由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形，因此对这类婚前房产的分割，也应该视具体情况而定：
1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋根据《婚姻法司法解释
(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理
2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋如果在婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产但需要值得注意的是，如果婚前购房时，一方父母只出了部分购房款资助自己的子女买房，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿
3、由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋在现实生活中，这类情况经常会出现往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下在这种情况下，离婚时房子应该归谁应该如何分割该房屋相对来说，如果存在这种情况就比较麻烦如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空婚前房产顾名思义就是指在夫妻结婚之前就已经购买了的房产，但此时可能房产尚在还贷阶段，而婚后需要拿夫妻共同财产来还贷，就这样的婚前房产，在离婚的时候分割是比较复杂的不过，对于当事人来讲，还是应该先搞清楚法律中规定的婚前房产有哪些