抵押后的房产可以出租，但是应当征得抵押权人同意。
依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。