个人住房按揭贷款所需的主要材料：(非公积金贷款)
1、申请人、配偶及参贷人的户口簿；
2、申请人、配偶及参贷人的身份证；
3、婚姻证明(结婚证书或未婚证明)；
4、房产证复印件(全本复印)；
5、房屋买卖合同(原件1份)；
6、借款人收入证明(原件1份)；
7、首期付款收据(原件1份)。
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。