远洋万和四季（远洋万和四季为什么便宜）

远洋万和四季

杭州远洋万和四季学区很棒。远洋万和四季是远洋地产的万和系高端产品，该项目位于城东新城，环站东路与花园兜街交汇处的东北面。地处杭州市几何中心，距离西湖景区直线5公里，距钱江新城4公里。距离火车东站约1200米，1、4号线地铁换乘在就在门口800处，周边临近德胜高架、秋石高架和杭甬高速，出行十分便利。 远洋万和四季地块占地2.1万平米，建筑面积3.9万平米，容积率为1.8。

远洋万和四季为什么便宜

万和体量小，园区内配套会少，另外从户型方面是德信的利用率高，还有电梯厅的噱头。

从营销角度，东宸已经卖了几个月了，刚开的时候均价也就20000，但一直卖的比较热所以后面开盘可以加个略微上涨，而万和第一次开，要和东宸直接竞争，从前面谈到的几个方面，累计的口碑宣传也不占优，所以只有先把加个放低，低了卖得好后面可以涨，如果开高了，卖不出去反而被动。

高档次。太原远洋万和公馆由远洋地产于2010年建成建成，是一家高档次楼盘。远洋万和公馆打造全新城央高端生活方式，传承亲贤地块贵脉人话。空间手法上采用精奢时尚的前瞻理念。

浦东区域目前在售总价250万左右的新房有两个：远洋万和四季和天健萃园。

远洋万和四季：位于浦东区域配套成熟的惠南镇中心，近期将推出建面约79平2房、89平3房、105平3房、120平3房住宅，价格预计32000元/平，预计2019年6月*交付，目前正在认筹中。

天健萃园：位于浦东临港万祥镇，项目于9月19日开盘，推出建筑面积约75-102平*高层住宅，均价24000元/平；115平-138平毛坯花园洋房，均价28000-31000元/平。

远洋万和四季位于浦东新区惠南镇观海路，南汇体育馆北侧。距离16号线惠南站约2.5公里，是远洋地产在惠南的项目。周边配套较为完善：商场有豪布斯卡名品村（距离约1.6公里）、惠南镇世纪联华（距离约2.3公里）、乐购商场（距离约3.5公里）、欧尚超市（距离约4.5公里）；学校有上海南汇中学（距离约800米）、上师大附属第二外国语学校（距离约1.4公里）、惠南东城幼儿园（距离约2公里）、惠南镇小学（距离3公里）；医院有南汇中心医院（距离约4.5公里）、南汇妇幼保健院（距离约2.5公里）、光明中医医院（距离约2.7公里）。项目总25栋楼，楼高17层。小区绿化率35%，容积率2.0，物业费2.9元/平/月。车位地上约1300个，地下约1600个。项目的交房时间约为18年6月。总体来说，远洋万和四季的竞争力在于其价格。目前在上海均价在3万左右的楼盘较少，而且这些楼盘的地理位置较偏，交通不便，周边配套也不太完善。远洋万和四季位于惠南镇（原南汇区区中心），周边配套发展已经比较完善。另外，16号线也已经接通惠南，出行到市区或者临港会比以前更加方便。从投资的角度考虑，项目距离迪斯尼度假区约20公里，距离浦东国际机场约20公里，距离临港新城约25公里。除了这些，市政府还规划在祝桥修建上海东站，未来将是仅次于虹桥的交通枢纽，项目距此约9公里。所以远洋万和四季不仅适合刚需自住，还适合有投资需求的投资客群。 这一期的开盘价格约3.2万，主要户型有80（2房）／90（三房）／105（三房）／120（三房）平。

远洋万和四季位于浦东惠南祝桥一带，地铁16号线惠南站，是一个2600户大型刚需居住社区。

1.惠南镇是原南汇区政府所在地，配套非常完善。欧尚超市、乐购超市距离小区不到6公里，可以便捷的驱车前往。

2.惠南镇有大量基本医疗配套，小区离浦东最大的综合医院浦东医院5公里左右

3.项目位于南汇大学城中，紧邻复旦大学金融学院和上海电力学院，教育氛围浓厚。项目配建有幼儿园和重点小学，学校名称尚未对外公布

4.惠南镇处于浦东机场、迪斯尼、上海东站辐射区，板块价值会进一步提升，也会给万和四季带来巨大的升值空间。小区以80-110平小户型为主，总价250万起，适合刚需客群和投资。 nbsp