Ở nhà second-hand giao dịch trung, bán phòng người bán ra phòng ốc quyền tài sản cần thiết muốn sạch sẽ, rõ ràng, có ngân hàng cho vay phòng ốc, là vô pháp tiến hành second-hand nơi ở mua bán giao dịch. Cho nên, bán phòng người hoàn thành giải thế chấp trình tự, mới có thể thuận lợi bán ra second-hand nơi ở, đây là giao dịch phân đoạn mấu chốt một bước. Đối với bộ phận bán phòng người mà nói, muốn lập tức thấu đủ số mười vạn hoặc thượng trăm vạn tài chính, đến ngân hàng giải thế chấp tương đối khó khăn. Second-hand nơi ở giao dịch trung, bán phòng người thường thường phải hướng người khác vay tiền giải thế chấp. Bán phòng người vay tiền con đường có ba loại:
① dùng mua phòng người cấp đầu trả tiền giải thế chấp;
② hướng người môi giới cơ cấu mượn tiền dùng cho giải thế chấp;
③ hướng kẻ thứ ba cơ quan tài chính vay tiền giải thế chấp.
Từ mua phòng giả tới nói, không có thế chấp phòng ốc mua sắm cùng sử dụng sẽ càng thêm yên tâm. Nhà second-hand muốn mua bán, đầu tiên yêu cầu thanh toán cho vay, cũng chính là giải thế chấp. Mua phòng người muốn phải tránh trực tiếp cấp đầu phó giải thế chấp, mua phòng người có thể đem bất động sản tiến hành tài chính giám thị, làm “Tài chính giám thị” tựa như mua phòng bán phòng khi dùng “Alipay” giống nhau, hóa không đến không trả tiền, cùng lý, không “Sang tên” không trả tiền. Mua phòng người không phải trực tiếp trả tiền cấp nghiệp chủ, mà là đem tiền đặt ở ngân hàng một cái bị “Giám thị” độc lập tài khoản thượng, sang tên hoàn thành, này số tiền mới có thể tuyết tan cấp nghiệp chủ. Vạn nhất “Sang tên” ra bại lộ, đừng lo lắng, tiền một phân cũng sẽ không thiếu.