Phòng ốc mua bán không có bất động sản chứng hợp đồng không nhất định có hiệu lực hai bên đều biết người bán không có bất động sản chứng, nhưng vẫn cứ ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng, loại tình huống này cùng với tồn tại 《 hợp đồng pháp 》 đệ 52 nội quy định hợp đồng không có hiệu quả tình hình mua bán hợp đồng là không có hiệu lực. 《 hợp đồng pháp 》 đệ 52 điều, có dưới đây tình hình chi nhất, hợp đồng không có hiệu quả:
( một ) một phương lấy lừa gạt, hiếp bức thủ đoạn ký kết hợp đồng, tổn hại quốc gia ích lợi;
( nhị ) ác ý thông đồng, tổn hại quốc gia, tập thể hoặc là người thứ ba ích lợi;
( tam ) lấy hợp pháp hình thức che giấu phi pháp mục đích;
( bốn ) tổn hại xã hội công cộng ích lợi;
( năm ) trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định.