Ở thuê nhà thời điểm nếu là chủ nhà vi ước, như vậy chủ nhà liền phải gánh vác vi ước trách nhiệm, hoặc là bồi thường sở tạo thành tổn thất. Nếu chủ nhà cự tuyệt bồi thường, khách thuê có thể hướng toà án nhân dân đề khởi tố tụng giải quyết tranh cãi. Mà thuê nhà tiền vi phạm hợp đồng nếu hợp đồng có ước định, dựa theo ước định. Không có ước định căn cứ thực tế tổn thất xác định bồi thường kim ngạch. Nhưng là không thể vượt qua tổn thất 30%.
1, phòng ốc thuê hợp đồng thực hiện trong lúc, nếu chủ nhà vi ước, khách thuê có thể yêu cầu chủ nhà tiếp tục thực hiện hợp đồng cũng gánh vác vi ước trách nhiệm, hoặc là giải trừ thuê hợp đồng bồi thường tổn thất. Căn cứ hợp đồng pháp thứ một trăm linh bảy điều tương quan quy định: Nếu, đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.
2, có thể căn cứ hợp đồng ước định tới chấp hành, lấy phòng ốc thuê hợp đồng tới bảo hộ chính mình quyền lợi cùng nghĩa vụ. Nếu lúc này chủ nhà vẫn là cự tuyệt tiếp tục thực hiện hợp đồng cùng gánh vác vi ước trách nhiệm. Dưới tình huống như vậy, khách thuê có thể điều giải ủy ban điều giải hoặc là hướng chủ nhà sở tại toà án đề khởi tố tụng giải quyết tranh cãi.