Cá nhân xử lý bất động sản chứng lưu trình:
1, xác định chủ đầu tư đã tiến hành mới bắt đầu đăng ký
Chủ đầu tư xử lý mới bắt đầu đăng ký là chính mình xử lý bất động sản chứng tất yếu tiền đề điều kiện. Căn cứ 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 đệ 34 điều quy định, địa ốc khai phá xí nghiệp hẳn là ở thương phẩm phòng giao phó sử dụng ngày khởi 60 nay mai, đem này yêu cầu xử lý phòng ốc quyền thuộc đăng ký tư liệu báo đưa phòng ốc sở tại địa ốc hành chính chủ quản bộ môn. Thông thường chủ quản bộ môn xử lý mới bắt đầu đăng ký sở cần thời gian ước chừng vì 20～60 ngày không đợi, bởi vậy ở thu phòng vào ở sau hai ba tháng lúc sau, có thể hướng chủ đầu tư dò hỏi xử lý mới bắt đầu đăng ký tình huống, cũng có thể đến bản địa địa ốc giao dịch tin tức trang web tiến hành tuần tra. Vì bảo đảm chính mình ích lợi, ở 《 mua phòng hợp đồng 》 trung ứng đối chủ đầu tư xử lý mới bắt đầu đăng ký thời hạn tăng thêm ước định, đặc biệt là chủ đầu tư xử lý mới bắt đầu đăng ký cuối cùng kỳ hạn cùng với xử lý xong sau “Kịp thời thông tri nghĩa vụ” chờ, minh xác không kịp thời xử lý hẳn là gánh vác bồi thường trách nhiệm.
2, đến quản lý bộ môn lĩnh cũng điền 《 phòng ốc ( mà ) quyền sở hữu đăng ký xin biểu 》
Xin biểu điền lúc sau yêu cầu chủ đầu tư ký tên đóng dấu. Có chủ đầu tư trong tay sẽ có có sẵn cái hảo chương bảng biểu, chỉ cần đến chủ đầu tư chỗ lĩnh cũng điền là được. Có thể trước đó hướng chủ đầu tư dò hỏi, bất động sản chứng hẳn là ở đâu cái bộ môn xử lý, sau đó trực tiếp hướng nên bộ môn cố vấn, tỉnh đi bôn ba chi khổ.
3, lấy đo vẽ bản đồ đồ ( biểu )
Bởi vì đo vẽ bản đồ biểu là đăng ký bộ môn xác định bất động sản chứng thượng đánh dấu diện tích quan trọng căn cứ, bởi vậy là thiết yếu tài liệu chi nhất. Có thể đến chủ đầu tư chỉ định phòng ốc diện tích đo trạm xin cũng lĩnh đo vẽ bản đồ biểu, hoặc là mang thân phận chứng trực tiếp đến chủ đầu tư chỗ lĩnh, cũng có thể hướng đăng ký bộ môn xin đối phòng ốc diện tích tiến hành đo vẽ bản đồ.
4, lĩnh tương quan văn kiện
Ở phía trước dò hỏi tương quan bộ môn khi, nhất định phải minh xác yêu cầu lĩnh này đó tất yếu xin văn kiện, một lần đầy đủ hết. Này đó văn kiện bao gồm mua phòng hợp đồng, phòng ốc kết toán đơn, đại phòng sản chứng sao chép kiện chờ. Điền tốt xin biểu yêu cầu thỉnh chủ đầu tư xét duyệt cũng đóng dấu.
5, giao nộp công cộng duy tu quỹ, thuế trước bạ
Công cộng duy tu quỹ giống nhau từ bất động sản sở tại khu tiểu khu làm thu, bộ phận thành thị đã bắt đầu từ ngân hàng đại thu công cộng duy tu quỹ, giao nộp phương pháp có thể dò hỏi chủ đầu tư làm việc nhân viên. Yêu cầu chú ý chính là, vô luận là tiểu khu làm thu vẫn là ngân hàng đại thu, đều cần thiết giữ lại hảo giao nộp bằng chứng, này hai bút khoản tiền giao nộp bằng chứng là xử lý bất động sản chứng thiết yếu văn kiện, một khi đánh rơi sẽ ảnh hưởng đạt được bất động sản chứng.
6, đệ trình xin tài liệu
Tài liệu chủ yếu bao gồm dưới vài loại:
(1) đóng dấu xin biểu
(2) phòng ốc mua bán hợp đồng
(3) ký kết dự bán hợp đồng mua bán hai bên về phòng hào, phòng ốc thật trắc diện tích cùng giá nhà kết toán đích xác nhận thư
(4) đo vẽ bản đồ biểu, phòng ốc đăng ký biểu, phân hộ bản vẽ mặt phẳng hai phân
(5) chuyên nghiệp duy tu tài chính chuyên dụng biên lai
(6) thuế trước bạ nạp thuế hoặc giảm miễn thuế bằng chứng
(7) mua phòng giả thân phận chứng minh ( sao chép kiện thẩm tra đối chiếu nguyên kiện )
(8) phòng ốc cùng sở hữu đệ trình cùng sở hữu hiệp nghị
(9) ngân hàng trước tiên còn thải chứng minh.
7, dựa theo quy định thời gian lĩnh bất động sản chứng
Nhất định phải bảo tồn hảo quản lý bộ môn cấp lĩnh giấy chứng nhận thông tri thư, cũng ấn