Thế chấp đến kỳ không có còn khoản, lúc này ngân hàng cần dựa theo hợp đồng hướng toà án đề khởi tố tụng, toà án trải qua thẩm tra xử lí, phán quyết sau theo nếp bán đấu giá, bán đấu giá đoạt được trừ hoàn lại ngân hàng cho vay ngoại khấu trừ thủ tục phí sau về nghiệp chủ sở hữu. Mặt khác còn có thể đến ngân hàng xin cho vay kéo dài thời hạn, ngân hàng giống nhau cũng không muốn thưa kiện, có thể kéo dài thời hạn còn thải.
Thế chấp đến kỳ cho vay trả hết sau, có thể liên hệ ngân hàng lĩnh gạch bỏ thế chấp tư liệu, bao gồm ngân hàng pháp nhân thân phận chứng sao chép kiện ( cái con dấu ), ngân hàng buôn bán giấy phép sao chép kiện ( cái con dấu ), gạch bỏ đăng ký xin thư, ủy thác thư, hắn chứng chờ tài liệu cũng nhưng mang theo quyền tài sản nhân thân phân chứng nguyên kiện cùng sao chép kiện đến phòng ốc sở tại giao dịch trung tâm xử lý gạch bỏ thủ tục, làm tốt thủ tục lúc sau mới tính chân chính gạch bỏ.
Tòa án Nhân dân Tối cao ở 《 về áp dụng 〈 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà đảm bảo pháp 〉 bao nhiêu vấn đề giải thích 》 thứ mười hai điều minh xác quy định: “Đương sự ước định hoặc là đăng ký bộ môn yêu cầu đăng ký đảm bảo trong lúc, đối đảm bảo vật quyền tồn tục không có pháp luật ước thúc lực.” Này một quy định cho thấy, ở đăng ký bộ môn đăng ký thế chấp trong lúc đối thế chấp quyền tồn tục cũng không pháp luật hiệu lực, thế chấp quyền cũng không nhân thế chấp trong lúc quá thời hạn mà tiêu diệt. Nếu trái quyền hành chủ trái quyền đến kỳ chưa chịu bồi thường toàn bộ, vô luận đăng ký thế chấp trong lúc hay không quá thời hạn, trái quyền thủ đô lâm thời được không sử thế chấp quyền, cho đến chủ trái quyền tố tụng có tác dụng trong thời gian hạn định sau khi kết thúc hai năm nội.
Từ thực tiễn thao tác trung, trừ chú ý trở lên nhân tố ngoại, còn ứng chú ý:
1, thế chấp vật bảo đảm giá trị tiền gửi tính cùng biến hiện tính. Tận khả năng lựa chọn bảo đảm giá trị tiền gửi tính cường, dễ dàng biến hiện thế chấp vật. Đồng thời muốn tùy thời chặt chẽ chú ý thế chấp vật trạng huống cùng biến hóa, phòng ngừa thế chấp vật bị ác ý bán của cải lấy tiền mặt hoặc dời đi.
2, thế chấp vật quyền thuộc chứng minh chân thật tính. Nghiêm khắc thẩm tra thế chấp vật quyền thuộc chứng minh, ngăn chặn thế chấp người không chỗ nào có quyền hoặc kinh doanh quyền, tạo thành không có hiệu quả thế chấp, cũng làm tốt thế chấp vật hắn hướng quyền chứng bảo quản công tác.
3, làm tốt thế chấp vật đánh giá quản lý công tác, chính xác định giá cùng phán đoán thế chấp vật thực tế giá trị thị trường cùng giá trị biến hóa xu thế, phòng ngừa bởi vì thế chấp vật giá trị thị trường kịch liệt dao động mà tạo thành thế chấp thất bại, phòng ngừa nhân vi đánh giá cao thế chấp giá hàng giá trị. Đương xuất hiện thế chấp vật không đủ giá trị tình huống khi, ứng kịp thời yêu cầu thế chấp người cung cấp mặt khác thêm vào thế chấp vật hoặc cung cấp mặt khác loại hình đảm bảo. Có thể căn cứ thị trường mẫn cảm trình độ đối thế chấp vật tiến hành khoa học phân loại, đối cho vay thế chấp trung bất đồng thế chấp vật cùng thế chấp niên hạn phân biệt giả thiết bất đồng thế chấp suất, lấy càng tốt mà thỏa mãn phòng bị cùng khống chế nguy hiểm yêu cầu.
4, đốc xúc thế chấp người kịp thời xử lý thế chấp vật bảo hiểm thủ tục, yêu cầu xí nghiệp ở bảo hiểm hợp đồng trung minh xác trái quyền hành vi đệ nhất được lợi người, bảo hiểm kỳ hạn ứng bao trùm cũng vượt qua thế chấp cho vay hợp đồng kỳ hạn.