Đã lập hồ sơ phòng ở, chủ đầu tư không thể cầm đi thế chấp. Mua phòng người ký kết mua phòng hợp đồng mục đích là đạt được phòng ốc quyền sở hữu, mà phòng ốc thiết trí thế chấp, ảnh hưởng này quyền sở hữu công năng phát huy. Phát hiện chủ đầu tư tự mình thế chấp đã bán ra phòng ốc hành vi, mua phòng giả là có thể thông qua pháp luật con đường đi truy cứu chủ đầu tư trách nhiệm, phát hiện chủ đầu tư có cùng loại hành vi thời điểm mua phòng giả cũng có thể tiến hành giải quyết duy quyền.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 đệ tam trăm 95 điều, người đi vay hoặc là người thứ ba có quyền xử phạt dưới đây tài sản có thể thế chấp:
( một ) vật kiến trúc cùng mặt khác thổ địa bám vào vật;
( nhị ) xây dựng dùng mà sử dụng quyền;
( tam ) hải vực sử dụng quyền;
( bốn ) sinh sản thiết bị, nguyên vật liệu, bán thành phẩm, sản phẩm;
( năm ) đang ở kiến tạo vật kiến trúc, thuyền, các loại máy bay;
( sáu ) chuyên chở công cụ;
( bảy ) pháp luật, hành chính pháp quy chưa cấm thế chấp mặt khác tài sản.
Thế chấp người có thể đem trước khoản sở liệt tài sản cùng nhau thế chấp.