Đối với mua phòng giả mà nói, mua sắm chưa lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng bất động sản hậu quả, chính là thương phẩm phòng mua bán hợp đồng có khả năng bị nhận định không có hiệu quả. Xây dựng bộ văn bản rõ ràng quy định: Kỳ phòng ở chưa lấy được 《 thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》 dưới tình huống, không thể tiêu thụ phòng ốc cùng với lấy bất luận cái gì phương thức hướng khách hàng thu tùy ý phòng loại tiền khoản.
Mua sắm chưa lấy được 《 thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》 phòng ở, nếu phòng ốc phát sinh bất luận vấn đề gì hoặc tranh cãi, cũng đem không chịu pháp luật bảo hộ, hợp đồng là không có hiệu quả.
【 pháp luật căn cứ 】
《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 đệ nhị điều, địa ốc khai phá xí nghiệp làm bán đứng người chưa lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng minh, cùng mua chịu người ký kết thương phẩm phòng dự bán hợp đồng, hẳn là nhận định không có hiệu quả, nhưng là ở khởi tố trước lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng minh, có thể nhận định hữu hiệu.