Chỉ cần phù hợp dưới đây hợp đồng có hiệu lực văn kiện quan trọng, ký kết phòng ốc thuê hợp đồng chính là hữu hiệu:
1. Đương sự có tương ứng ký kết hợp đồng năng lực
2. Hợp đồng là hai bên đương sự nhân chân thật ý tứ tỏ vẻ.
3. Hợp đồng nội dung không trái với pháp luật cùng xã hội công cộng ích lợi. 《 hợp đồng pháp 》 đệ 52 điều, có dưới đây tình hình chi nhất, hợp đồng không có hiệu quả:
( một ) một phương lấy lừa gạt, hiếp bức thủ đoạn ký kết hợp đồng, tổn hại quốc gia ích lợi;
( nhị ) ác ý thông đồng, tổn hại quốc gia, tập thể hoặc là người thứ ba ích lợi;
( tam ) lấy hợp pháp hình thức che giấu phi pháp mục đích;
( bốn ) tổn hại xã hội công cộng ích lợi;
( năm ) trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định.