Bởi vì nhà vi bằng là không hợp pháp bất động sản, cho nên, ấn hợp đồng pháp quy định, các ngươi chi gian ký kết mua phòng hiệp nghị thư là không có hiệu quả hợp đồng. Trái pháp luật, không có hiệu quả hợp đồng không chịu quốc gia pháp luật bảo hộ. Nhưng bởi vì quốc gia của ta tư pháp chuẩn tắc là: Lấy pháp luật vì thước đo, lấy sự thật vì căn cứ. Cứ như vậy, toà án thường thường cũng sẽ thụ lí loại này không có hiệu quả hợp đồng tranh cãi, bởi vì các ngươi chi gian bán mua là sự thật tồn tại. Nhưng phán quyết kết quả có hai các khả năng: Một là phán hợp đồng không có hiệu quả, lui phòng lui tiền, nhưng hợp đồng trung bộ phân ước định hữu hiệu. Nhị là phán bán mua thành lập, duy trì hiện trạng. Mấu chốt là hợp đồng trung bộ phân ước định hữu hiệu điểm chết người! Vì phòng ngừa bán đứng phương đổi ý, trong hiệp nghị nhất định phải ước định, nếu như bán đứng phương ngày sau đổi ý, ấn hợp đồng thành giao giá cả 10 lần hoặc càng cao giá cả chi trả tiền vi phạm hợp đồng.