Nãi nhà vi bằng tử có thể tặng cho tôn tử cập công chứng, nhưng thu tặng cho phương cần thiết là bổn thôn tập thể thành viên. Nhà vi bằng không thể hướng phi bổn tập thể thành viên người thứ ba chuyển nhượng hoặc bán ra, chỉ có thể ở tập thể thành viên bên trong chuyển nhượng, đổi thành.
Nhà vi bằng là chỉ ở nông thôn tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, này quyền tài sản chứng không phải từ quốc gia phòng quản bộ môn ban phát, mà là từ hương chính phủ hoặc thôn chính phủ ban phát, cũng xưng “Nhà do xã cấp bằng”. “Nhà vi bằng” không phải pháp luật khái niệm, là mọi người ở xã hội thực tiễn trung hình thành một loại ước định mà thành xưng hô. Nên loại phòng không có quốc gia phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, mua phòng hợp đồng ở quốc thổ phòng quản cục sẽ không cho lập hồ sơ. Cái gọi là quyền tài sản chứng cũng không là chân chính hợp pháp hữu hiệu quyền tài sản chứng.
Nhà vi bằng xuất hiện cùng thành thị giá nhà nhảy thăng mật không thể phân, này trở thành xã hội chú ý nhiệt điểm cũng là từ giá nhà dâng lên bước vào nhanh chóng chi năm 2020 năm bắt đầu. Dựa theo quốc gia tương quan yêu cầu, “Nhà vi bằng” không được xác quyền phát chứng, không chịu pháp luật bảo hộ.
Trung Quốc thực hành hai nguyên tố chế thổ địa quyền sở hữu kết cấu, tức quốc có thổ địa chế độ sở hữu cùng tập thể thổ địa chế độ sở hữu. Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thổ địa quản lý pháp 》 quy định, nông thôn đất nền nhà thuộc tập thể sở hữu, thôn dân đối đất nền nhà chỉ được hưởng sử dụng quyền, nông dân đem phòng ốc bán cho cư dân thành phố mua bán hành vi không chịu đến pháp luật tán thành cùng bảo hộ, tức không thể xử lý thổ địa sử dụng chứng, bất động sản chứng, thuế trước bạ chứng chờ hợp pháp thủ tục. Bởi vậy, nhà vi bằng không thể hướng phi bổn tập thể thành viên người thứ ba chuyển nhượng hoặc bán ra, chỉ có thể ở tập thể thành viên bên trong chuyển nhượng, đổi thành.