1, phòng ốc thuê hợp đồng giải trừ phương thức có: Hiệp định giải trừ. Thừa thuê người cùng cho thuê người hiệp thương nhất trí giải trừ phòng ốc thuê hợp đồng; pháp định giải trừ. Hợp đồng trung ’ pháp định giải trừ điều kiện phát sinh sau giải trừ phòng ốc thuê hợp đồng; vi ước giải trừ. Một phương vi ước, một bên khác có quyền giải trừ phòng ốc thuê hợp đồng.
2, pháp luật căn cứ 《 luật dân sự 》
Thứ năm trăm 62 điều đương sự hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ hợp đồng. Đương sự có thể ước định một phương giải trừ hợp đồng nguyên do sự việc. Giải trừ hợp đồng nguyên do sự việc phát sinh khi, giải trừ quyền người có thể giải trừ hợp đồng.
Thứ bảy trăm 24 điều có dưới đây tình hình chi nhất, phi nhân thừa thuê người nguyên nhân khiến thuê vật vô pháp sử dụng, thừa thuê người có thể giải trừ hợp đồng:
( một ) thuê vật bị tư pháp cơ quan hoặc là hành chính cơ quan theo nếp niêm phong, giam;
( nhị ) thuê vật quyền thuộc có tranh luận;
( tam ) thuê vật có trái với pháp luật, hành chính pháp quy về sử dụng điều kiện cưỡng chế tính quy định tình hình.