1, nếu chủ đầu tư trái với pháp định hòa ước định giao phòng điều kiện quy định mà cấu thành quá hạn giao phòng vi ước hành vi khi, mua phòng người nhưng cự tuyệt thu phòng, cho đến đạt tới pháp định hòa ước định giao phó điều kiện mới thôi
2, nhân quá hạn cấp mua phòng nhân tạo thành tổn thất, nhưng căn cứ tối cao viện về thương phẩm phòng tranh cãi giải thích quy định, yêu cầu chủ đầu tư dựa theo đồng loại phòng ốc tiền thuê tiêu chuẩn ban cho bồi thường.
3, đương chủ đầu tư quá hạn, kinh thúc giục cáo mới xuất hiện ba tháng hợp lý kỳ hạn vẫn chưa thực hiện, mua phòng người có quyền giải trừ hợp đồng; hoặc chưa kinh thúc giục cáo, ở một năm nội mua phòng giả vẫn có quyền giải trừ hợp đồng.
4, nếu mua phòng người đã dựa theo ước định thời gian thu phòng, mặc dù là không phù hợp ước định hoặc pháp định điều kiện mà giao phòng, tắc chủ đầu tư cũng không gánh vác quá hạn giao phòng vi ước trách nhiệm, mà gánh vác nhân mặt khác vi ước hành vi mà mang đến vi ước trách nhiệm. 《 phòng ốc mua bán hợp đồng tư pháp giải thích 》 thứ 15 nội quy định, căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 thứ 90 bốn điều quy định, bán đứng người trì hoãn giao phó phòng ốc hoặc là mua chịu người trì hoãn chi trả mua phòng khoản, kinh thúc giục cáo sau ở ba tháng hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện, đương sự một phương thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, ứng dư duy trì, nhưng đương sự có khác ước định ngoại trừ. Pháp luật không có quy định hoặc là đương sự không có ước định, kinh đối phương đương sự thúc giục cáo sau, giải trừ quyền hành sử hợp lý kỳ hạn vì ba tháng. Đối phương đương sự không có thúc giục cáo, giải trừ quyền hẳn là ở giải trừ quyền phát sinh ngày khởi một năm trong nghề sử; quá hạn không được sử, giải trừ quyền tiêu diệt.