Thực tiễn trung ứng phân chia dưới tình hình xử lý:
(1) tố tụng trước, đương sự một phương hành sử hợp đồng giải trừ quyền, thông tri đối phương đương sự giải trừ hợp đồng, tương đối mới có dị nghị trí hai bên hình thành tố tụng, toà án thẩm tra xử lí sau cho rằng đương sự hành sử hợp đồng giải trừ quyền phù hợp hợp đồng ước định hoặc pháp luật quy định, giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày tức vì hợp đồng giải trừ ngày. Đương sự tố tụng thỉnh cầu trung chưa yêu cầu xác nhận hợp đồng giải trừ cụ thể thời gian, có thể ở phán quyết lý do bộ phận ban cho minh xác.
(2) đương sự một phương chưa thông tri đối phương, kính hành hướng toà án khởi tố hoặc phản tố yêu cầu giải trừ hợp đồng, toà án thẩm tra xử lí sau cho rằng đương sự hành sử hợp đồng giải trừ quyền phù hợp hợp đồng ước định hoặc pháp luật quy định, hẳn là phán quyết giải trừ hợp đồng.
(3) đương sự hai bên đối hợp đồng hay không giải trừ tồn tại tranh luận, toà án thẩm tra xử lí sau cho rằng chủ trương giải trừ đương sự vô hợp đồng giải trừ quyền, hợp đồng hẳn là tiếp tục thực hiện, nhưng đương sự ở tố tụng trung đều đồng ý giải trừ hợp đồng, lấy hai bên hợp ý giải trừ ngày vì hợp đồng giải trừ ngày.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 thứ 93 nội quy định, thứ 90 bốn điều, thứ một trăm một mười ba điều, thứ một trăm một mười bốn điều
《 hợp đồng pháp 》 thứ một trăm linh bảy điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.
Thứ một trăm một mười ba điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, cấp đối phương tạo thành tổn thất, tổn thất bồi thường ngạch hẳn là tương đương với nhân vi ước sở tạo thành tổn thất, bao gồm hợp đồng thực hiện sau có thể đạt được ích lợi, nhưng không được vượt qua trái với hợp đồng một phương ký kết hợp đồng khi dự kiến đến hoặc là hẳn là dự kiến đến nhân trái với hợp đồng khả năng tạo thành tổn thất.
Căn cứ kể trên quy định, cho thuê mới có thể không quay lại còn đối phương dự chi nửa năm tiền thuê cập tiền ký quỹ ( này đó tiền ứng làm cho thuê phương tổn thất bồi thường ban cho khấu trừ, hai năm hợp đồng thực hiện xong tiền thuê ứng không ngừng cái này số ), nếu thừa thuê phương không đồng ý, nhưng từ này khởi tố đến toà án thông qua phán quyết tới giải quyết.