Bán phòng giả ký thay hợp đồng có hữu hiệu hay không muốn căn cứ mua phòng giả hay không có ủy thác bán phòng người ký thay mà định, nếu mua phòng người ủy thác bán phòng người ký kết hợp đồng, hợp đồng là hữu hiệu.
Nhưng là, ký thay người siêu việt trao quyền đại lý quyền hạn, hoặc là nhận định là biểu thấy đại lý, hoặc là là hiệu lực đãi định đại lý hành vi, yêu cầu đạt được bị ký thay người truy nhận mới là hữu hiệu hợp đồng. Không có ủy thác trao quyền nói, thuộc về không có quyền đại lý.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ một trăm 71 điều, hành vi người không có đại lý quyền, siêu việt đại lý quyền hoặc là đại lý quyền ngưng hẳn sau, vẫn cứ thực thi đại lý hành vi, chưa kinh bị người đại lý truy nhận, đối bị người đại lý không phát sinh hiệu lực.
Tương đối người có thể thúc giục cáo bị người đại lý tự thu được thông tri ngày khởi 30 nay mai ban cho truy nhận. Bị người đại lý chưa làm tỏ vẻ, coi là cự tuyệt truy nhận. Hành vi người thực thi hành vi bị truy nhận trước, thiện ý tương đối người có huỷ bỏ quyền lợi. Huỷ bỏ hẳn là lấy thông tri phương thức làm ra.
Hành vi người thực thi hành vi chưa bị truy nhận, thiện ý tương đối người có quyền thỉnh cầu hành vi người thực hiện nợ nần hoặc là liền này đã chịu tổn hại thỉnh cầu hành vi người bồi thường. Nhưng là, bồi thường phạm vi không được vượt qua bị người đại lý truy nhận khi tương đối người có khả năng đạt được ích lợi.
Tương đối người biết hoặc là hẳn là biết hành vi người không có quyền đại lý, tương đối người cùng hành vi người dựa theo từng người sai lầm gánh vác trách nhiệm.