Phòng ốc mua bán đứng giữa hiệp nghị người bán vi ước có thể khởi tố đối phương tiếp tục thực hiện hợp đồng, yêu cầu giao phó phòng ốc; hoặc là có thể khởi tố đối phương giải trừ hợp đồng bồi thường tổn thất. Nếu hai bên ở hợp đồng trung có ước định tiền vi phạm hợp đồng, có thể dựa theo hợp đồng ước định yêu cầu đối phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
【 pháp luật căn cứ 】《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều, đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.