1, căn cứ 《 thành thị địa ốc thế chấp quản lý biện pháp 》, đã giả thiết thế chấp địa ốc, kinh thế chấp quyền người đồng ý, thế chấp địa ốc có thể chuyển nhượng hoặc là cho thuê. Đây là nói, đã giả thiết thế chấp bất động sản là có thể chuyển nhượng, nhưng chuyển nhượng tiền đề điều kiện là phải được đến thế chấp quyền người đồng ý. Trái lại giảng, nếu một chỗ giả thiết thế chấp bất động sản, nếu chưa kinh thế chấp quyền người đồng ý mà chuyển nhượng, ở trên pháp luật ứng quy vô hiệu. Đồng thời mua sắm loại này thiết có thế chấp quyền bất động sản đối mua sắm người tới nói cũng tồn tại pháp luật nguy hiểm, một khi thế chấp quyền người muốn thực hiện thế chấp quyền, mua sắm người nguy hiểm liền hiển hiện ra.
2, hiện có 《 thành thị địa ốc thế chấp quản lý biện pháp 》 cùng 《 thành phố Bắc Kinh địa ốc thế chấp quản lý biện pháp 》, chỉ là cường điệu kinh thế chấp quyền người đồng ý, mà không có nói rõ hay không cần văn bản đồng ý, thế chấp địa ốc có thể chuyển nhượng. Nhưng ở thực tiễn trung, tốt nhất thỉnh thế chấp quyền người ra cụ văn bản đồng ý thế chấp bất động sản chuyển nhượng pháp luật công văn, như vậy đối mua phòng người ở trên pháp luật tương đối có bảo đảm. Đồng thời ở chuyển nhượng hiệp nghị thượng cũng muốn thỉnh thế chấp quyền người ký tên, chuyển nhượng hiệp nghị ký tên, thế chấp người cùng thế chấp quyền người ứng cùng mua phòng người cùng nhau đến phòng ốc thổ địa quản lý bộ môn giải trừ thế chấp hiệp nghị, sau đó thế chấp người ứng cùng mua phòng người cùng nhau xử lý quyền tài sản sang tên thủ tục.
3, pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 quy định, thế chấp trong lúc, thế chấp người kinh thế chấp quyền người đồng ý chuyển nhượng thế chấp tài sản, hẳn là đem chuyển nhượng đoạt được khoản giá hướng thế chấp quyền người trước tiên bồi thường toàn bộ nợ nần hoặc là đề tồn. Chuyển nhượng khoản giá vượt qua trái quyền mức bộ phận về thế chấp người sở hữu, không đủ bộ phận từ người đi vay bồi thường toàn bộ.
Thế chấp trong lúc, thế chấp người chưa kinh thế chấp quyền người đồng ý, không được chuyển nhượng thế chấp tài sản, nhưng chịu làm người thay bồi thường toàn bộ nợ nần tiêu diệt thế chấp quyền ngoại trừ.