Giống nhau phòng ốc mua bán giao dịch cơ bản lưu trình là:
1, mua bán hai bên thành lập tin tức trao đổi tư tưởng, mua phương hiểu biết phòng ốc chỉnh thể hiện trạng cập quyền tài sản trạng huống, yêu cầu người bán cung cấp hợp pháp giấy chứng nhận, bao gồm phòng ốc quyền giấy chứng nhận, thân phận giấy chứng nhận và nó giấy chứng nhận. Như người bán cung cấp phòng ốc hợp pháp, có thể đưa ra thị trường giao dịch, mua mới có thể lấy giao nộp mua phòng tiền đặt cọc ( giao nộp mua phòng tiền đặt cọc không phải thương phẩm phòng mua bán nhất định phải đi qua trình tự ), mua bán hai bên ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng ( hoặc xưng phòng ốc mua bán khế ước ).
2, mua bán hai bên thông qua hiệp thương, đối phòng ốc tọa lạc vị trí, quyền tài sản trạng huống cập thành giao giá cả, phòng ốc giao phó thời gian, phòng ốc giao phó, quyền tài sản xử lý chờ đạt thành nhất trí ý kiến sau, hai bên ký kết ít nhất nhất thức tam phân phòng ốc mua bán hợp đồng. Mua bán hai bên cộng đồng hướng địa ốc giao dịch quản lý bộ môn đưa ra xin, tiếp thu thẩm tra. Mua bán hai bên hướng địa ốc quản lý bộ môn đưa ra xin thủ tục sau, quản lý bộ môn muốn kiểm tra thực hư có quan hệ giấy chứng nhận, thẩm tra quyền tài sản, đối phù hợp đưa ra thị trường điều kiện phòng ốc cho phép xử lý sang tên thủ tục.
3, đối vô quyền tài sản hoặc bộ phận quyền tài sản lại chưa được đến mặt khác quyền tài sản cùng sở hữu người văn bản đồng ý tình huống cự tuyệt xin, cấm đưa ra thị trường giao dịch. Lập khế. Địa ốc giao dịch quản lý bộ môn căn cứ giao dịch phòng ốc quyền tài sản trạng huống cùng mua sắm đối tượng, ấn giao dịch bộ môn trước đó giả thiết phê duyệt quyền hạn trục cấp trình báo xét duyệt phê chuẩn sau, giao dịch hai bên mới có thể xử lý lập khế thủ tục.
4, hiện tại rất nhiều địa phương đã hủy bỏ giao dịch trong quá trình địa ốc bán khế, tức đại gia sở tục xưng “Văn khế trắng”. Giao nộp thuế phí. Thuế phí cấu thành tương đối phức tạp, muốn căn cứ giao dịch phòng ốc tính chất mà định. Tỷ như cải cách nhà ở phòng, nguy sửa dọn trở lại phòng, kinh tế áp dụng phòng cùng với nó thương phẩm phòng thuế phí cấu thành là không giống nhau.
5, xử lý quyền tài sản dời đi sang tên thủ tục. Giao dịch hai bên ở địa ốc giao dịch quản lý bộ môn xử lý xong quyền tài sản thay đổi đăng ký sau, giao dịch tài liệu di đưa đến phát chứng bộ môn, mua phương bằng lĩnh phòng ốc quyền chứng thông tri đơn đến phát chứng bộ môn thân lãnh tân quyền tài sản chứng. Đối cho vay mua chịu người tới nói ở cùng người bán ký kết xong phòng ốc mua bán hợp đồng sau từ mua bán hai bên cộng đồng đến cho vay ngân hàng xử lý cho vay thủ tục, ngân hàng xét duyệt mua phương tư tin, đối hai bên dục giao dịch phòng ốc tiến hành đánh giá.
6, lấy xác định mua phương cho vay ngạch độ, sau đó phê chuẩn mua phương cho vay, đãi hai bên hoàn thành quyền tài sản đăng ký thay đổi, mua phương lĩnh phòng ốc quyền chứng sau, ngân hàng đem cho vay dùng một lần phát. Mua phương lĩnh phòng ốc quyền chứng, thanh toán tiền phòng khoản, người bán giao phó phòng ốc cũng thanh toán bất động sản phí sau hai bên nhà second-hand phòng mua bán hợp đồng toàn bộ thực hiện xong.
Pháp luật căn cứ: 《 phòng ốc đăng ký biện pháp 》 thứ ba mươi năm điều
Nhân toà án nhân dân hoặc là trọng tài ủy ban có hiệu lực pháp luật công văn, hợp pháp kiến tạo phòng ốc, kế thừa hoặc là chịu di tặng lấy được phòng ốc quyền sở hữu, quyền lợi người chuyển nhượng nên phòng ốc quyền sở hữu hoặc là lấy nên phòng ốc giả thiết thế chấp tạm thời, hẳn là đem phòng ốc đăng ký đến quyền lợi người danh nghĩa sau, lại xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký hoặc là phòng ốc thế chấp quyền thiết lập đăng ký.
Nhân toà án nhân dân hoặc là trọng tài ủy ban có hiệu lực pháp luật công văn lấy được phòng ốc quyền sở hữu, toà án nhân dân hiệp trợ chấp hành thông tri thư yêu cầu phòng ốc đăng ký cơ cấu ban cho đăng ký, phòng ốc đăng ký cơ cấu hẳn là ban cho xử lý. Phòng ốc đăng ký cơ cấu ban cho đăng ký, hẳn là ở phòng ốc đăng ký bộ thượng ghi lại căn cứ vào toà án nhân dân hoặc là trọng tài ủy ban có hiệu lực pháp luật công văn ban cho đăng ký sự thật.