Ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng sau không nghĩ bán, hẳn là cùng mua phương hiệp thương giải trừ hợp đồng. Nếu hợp đồng là chân thật hữu hiệu, như vậy hợp đồng đã chịu pháp luật bảo hộ.
Loại tình huống này thuộc về người bán vi ước, mua mới có thể lấy căn cứ hợp đồng yêu cầu người bán gánh vác vi ước trách nhiệm, trở về đã chi trả khoản tiền cũng chi trả bởi vậy tạo thành tổn thất, nếu giao tiền đặt cọc, có thể yêu cầu gấp đôi trả về tiền đặt cọc.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều, đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.