Cá nhân giống nhau không thể xử lý mua bán nhà second-hand nghiệp vụ, yêu cầu hai bên tham dự. Mua bán hai bên bước đầu đạt thành ý đồ, mua phương giao phó tiền đặt cọc; đàm phán ký hợp đồng, mua phương hướng người bán chi trả đầu trả tiền hoặc toàn khoản; giao nộp tương quan thuế phí, đến phòng quản cục xin bất động sản dời đi đăng ký; lĩnh sang tên biên nhận, người bán giao phòng. Pháp luật căn cứ: 《 thành thị địa ốc quản lý pháp 》 thứ sáu mươi một cái địa ốc chuyển nhượng hoặc là thay đổi khi, hẳn là hướng huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân bất động sản quản lý bộ môn xin bất động sản thay đổi đăng ký, cũng bằng thay đổi sau phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận hướng đồng cấp chính phủ nhân dân thổ địa quản lý bộ môn xin thổ địa sử dụng quyền biến càng đăng ký, kinh đồng cấp chính phủ nhân dân thổ địa quản lý bộ môn xác minh, từ đồng cấp chính phủ nhân dân đổi mới hoặc là sửa đổi thổ địa sử dụng quyền giấy chứng nhận. Pháp luật có khác quy định, y theo có quan hệ pháp luật quy định xử lý. 《 luật dân sự 》 200 lẻ chín điều bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng là pháp luật có khác quy định ngoại trừ. Theo nếp thuộc về quốc gia sở hữu tự nhiên tài nguyên, quyền sở hữu có thể không đăng ký.