Căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 quy định, chỉ có đương một phương đương sự có trọng đại vi ước hành vi khi, một bên khác đương sự có quyền giải trừ hợp đồng. Bởi vậy, đương chủ đầu tư không thể đúng thời hạn giao phòng khi, nói như vậy mua phòng giả cũng không thể lập tức giải trừ hợp đồng, nhưng là dựa theo ở hợp đồng trung đối với chủ đầu tư hơi trì hoãn thực hiện hợp đồng ước định, ở thư thả kỳ qua đi vẫn không thể giao phòng, mua phòng giả có quyền giải trừ hợp đồng, cũng yêu cầu này trả về sở giao dự bán mua phòng khoản cùng lợi tức, cũng chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
Cho nên, mua phòng người ở mua phòng hợp đồng trung ước định thời gian không có giao phòng, là có thể lựa chọn lui phòng, chủ đầu tư cũng là yêu cầu gánh vác cho vay lợi tức cực kỳ tiền vi phạm hợp đồng.