1, nếu phòng ốc là phu thê cộng đồng tài sản, kia khoản vay mua nhà lợi tức nợ nần thuộc về phu thê cộng đồng tài sản, ly hôn khi yêu cầu cộng đồng hoàn lại. Nếu phòng ốc là cá nhân tài sản, kia khoản vay mua nhà lợi tức nợ nần cũng là cá nhân nợ nần, một bên khác không cần cộng đồng hoàn lại.
2, pháp luật căn cứ 《 luật dân sự 》
Đệ nhất ngàn linh sáu mười bốn điều phu thê hai bên cộng đồng ký tên hoặc là phu thê một phương xong việc truy nhận chờ cộng đồng ý tứ tỏ vẻ sở phụ nợ nần, cùng với phu thê một phương ở hôn nhân quan hệ tồn tục trong lúc lấy cá nhân danh nghĩa vì gia đình sinh hoạt hằng ngày yêu cầu sở phụ nợ nần, thuộc về phu thê cộng đồng nợ nần. Phu thê một phương ở hôn nhân quan hệ tồn tục trong lúc lấy cá nhân danh nghĩa vượt qua gia đình sinh hoạt hằng ngày yêu cầu sở phụ nợ nần, không thuộc về phu thê cộng đồng nợ nần; nhưng là, chủ nợ có thể chứng minh nên nợ nần dùng cho phu thê cộng đồng sinh hoạt, cộng đồng sinh sản kinh doanh hoặc là căn cứ vào phu thê hai bên cộng đồng ý tứ tỏ vẻ ngoại trừ.