Đất nền nhà chuyển nhượng hay không hữu hiệu, bổn phận tình huống tới đối đãi. Từ chịu làm chủ thể thượng, có thể chia làm hướng bổn kinh tế tập thể tổ chức thành viên cùng phi bổn kinh tế tập thể tổ chức thành viên chuyển nhượng.
Nếu chịu làm phương cũng là bổn kinh tế tập thể tổ chức thành viên, trải qua kinh tế tập thể tổ chức đồng ý, tắc hẳn là nhận định mua bán hành vi hữu hiệu. Bởi vì căn cứ 《 hiến pháp 》 đệ thập điều, đất nền nhà thuộc về tập thể sở hữu, này quyền sở hữu thuộc về tập thể, mà nông dân làm kinh tế tổ chức thành viên, đối với đất nền nhà có được chính là dùng ích vật quyền, cho dù dùng cùng tiền lời quyền lợi, này xử phạt đất nền nhà sử dụng quyền hành vi thuộc về không có quyền xử phạt. Căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 ( tự 2024 năm ngày 1 tháng 1 khởi bãi bỏ ) thứ năm mươi một cái, không chỗ phân quyền người xử phạt người khác tài sản, kinh quyền lợi người truy nhận hoặc là không chỗ phân quyền người ký kết hợp đồng sau lấy được xử phạt quyền, nên hợp đồng hữu hiệu. Cho nên, nếu xong việc trải qua nông thôn tập thể tổ chức đồng ý, hẳn là nhận định hợp đồng hữu hiệu. Ngược lại, tắc ứng nhận định này hợp đồng không có hiệu quả. Nói cách khác, đối với này loại tình huống, lấy được nông thôn kinh tế tập thể tổ chức đồng ý, cùng với tiến hành đăng ký là chuyển nhượng hữu hiệu tiền đề.
Mà hướng bổn kinh tế tập thể tổ chức thành viên bên ngoài người chuyển nhượng nông thôn đất nền nhà sử dụng quyền hành vi là không có hiệu quả. Lý do là 《 hiến pháp 》 đệ thập điều, đất nền nhà thuộc về tập thể sở hữu, 《 thổ địa quản lý pháp 》 thứ 63 điều nông dân tập thể sở hữu thổ địa sử dụng quyền không được nhượng lại, chuyển nhượng hoặc là cho thuê dùng cho phi nông nghiệp xây dựng. Thả đất nền nhà sử dụng quyền có nhân thân thuộc tính, phi bổn kinh tế tập thể tổ chức thành viên vô pháp lấy được.
Bởi vậy, ấn tối cao toà án ý kiến, nông thôn phòng ốc chuyển nhượng cấp bổn thôn thôn dân, chỉ cần chuyển nhượng hành vi đã hoàn thành thả đã giao phó cấp đối phương, hợp đồng là thành lập cũng có hiệu lực, chịu pháp luật bảo hộ.
Pháp luật căn cứ: 《 thổ địa quản lý pháp 》 thứ 62 điều
Nông thôn thôn dân một hộ chỉ có thể có được một chỗ đất nền nhà, này đất nền nhà diện tích không được vượt qua tỉnh, khu tự trị, thành phố trực thuộc trung ương quy định tiêu chuẩn, nông thôn thôn dân bán đứng, cho thuê nhà ở sau, lại xin đất nền nhà, không đáng phê chuẩn.
《 luật dân sự 》 thứ 400 65 điều: Theo nếp thành lập hợp đồng, chịu pháp luật bảo hộ. Theo nếp thành lập hợp đồng, chỉ đối đương sự có pháp luật ước thúc lực, nhưng là pháp luật có khác quy định ngoại trừ.