Đầu phó giao phòng ở có thể lui. Giao đầu phó sau có thể yêu cầu lui phòng, nhưng nếu là xuất phát từ tự thân nguyên nhân không nghĩ mua nhà, kia lui phòng khi yêu cầu gánh vác vi ước trách nhiệm.
Đầu trả tiền tính chất là dự chi khoản, nếu tưởng lui phòng nói, kia đầu trả tiền là có thể cho đối phương lui về, nhưng là nếu là tự thân nguyên nhân không nghĩ mua phòng, kia mua phương yêu cầu bồi phó tiền vi phạm hợp đồng.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ năm 180 năm điều, đương sự có thể ước định một phương vi ước khi hẳn là căn cứ vi ước tình huống hướng đối phương chi trả nhất định mức tiền vi phạm hợp đồng, cũng có thể ước định nhân vi ước sinh ra tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp.
Ước định tiền vi phạm hợp đồng thấp hơn tạo thành tổn thất, toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu có thể căn cứ đương sự nhân thỉnh cầu ban cho gia tăng; ước định tiền vi phạm hợp đồng quá mức cao hơn tạo thành tổn thất, toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu có thể căn cứ đương sự nhân thỉnh cầu ban cho thích hợp giảm bớt.
Đương sự liền trì hoãn thực hiện ước định tiền vi phạm hợp đồng, vi ước phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng sau, còn hẳn là thực hiện nợ nần.