Thương phẩm phòng tiêu thụ cho phép chứng là địa ốc quản lý cơ quan cho phép địa ốc chủ đầu tư tiến hành hiện phòng tiêu thụ tiêu chí, nếu không địa ốc chủ đầu tư tiêu thụ hành vi là không có hiệu quả; thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng là địa ốc quản lý cơ quan cho phép địa ốc chủ đầu tư tiến hành kỳ phòng tiêu thụ tiêu chí, nếu không, địa ốc chủ đầu tư dự bán hành vi đồng dạng là không có hiệu quả.
Quốc gia của ta đối thương phẩm phòng dự bán cho phép hạch chuẩn điều kiện quy định như sau:
( một ) đã giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền nhượng lại kim, lấy được thổ địa sử dụng quyền giấy chứng nhận;
( nhị ) kiềm giữ xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng cùng thi công cho phép chứng;
( tam ) ấn cung cấp dự bán thương phẩm phòng tính toán, đầu nhập khai phá xây dựng tài chính đạt tới công trình xây dựng tổng đầu tư 25% trở lên, cũng đã xác định thi công tiến độ cùng làm xong giao phó ngày;
( bốn ) địa ốc khai phá xí nghiệp dự bán thương phẩm phòng, trừ hẳn là phù hợp pháp luật, pháp quy đã có quy định ngoại, địa ốc khai phá hạng mục công trình hình tượng tiến độ hẳn là phù hợp dưới đây điều kiện:
1, nhiều tầng kiến trúc đã hoàn thành chủ thể kết cấu một phần ba trở lên;
2, nhà cao tầng đã hoàn thành mặt đất dưới chủ thể công trình;
( năm ) địa ốc khai phá xí nghiệp hướng thị, huyện ( thị ) bất động sản hành chính chủ quản bộ môn xin thương phẩm phòng dự bán đăng ký khi, trừ hẳn là đệ trình pháp luật, pháp quy đã có quy định văn kiện ngoại, còn hẳn là đệ trình tiêu chuẩn địa danh phê chuẩn văn kiện, phá bỏ di dời hộ an trí tình huống thuyết minh cùng thị, huyện ( thị ) xây dựng hành chính chủ quản bộ môn đối địa ốc khai phá hạng mục công trình hình tượng tiến độ chứng minh văn kiện.
Kể trên 5 điểm vì xin thương phẩm phòng dự bán cho phép tương ứng điều kiện, trong đó tiền tam điểm quy định với 《 thành thị địa ốc quản lý pháp 》, 《 thành thị địa ốc khai phá kinh doanh quản lý điều lệ 》 trung, sau hai điểm quy định với 《 thành thị thương phẩm phòng dự bán quản lý biện pháp 》 thứ bảy điều bốn đến sáu khoản, “Khai phá xí nghiệp xin dự bán cho phép, hẳn là đệ trình dưới đây giấy chứng nhận ( sao chép kiện ) cập tư liệu: Đầu nhập khai phá xây dựng tài chính chiếm công trình xây dựng tổng đầu tư tỉ lệ phù hợp quy định điều kiện chứng minh; công trình thi công hợp đồng cập về thi công tiến độ thuyết minh;
( sáu ) thương phẩm phòng dự bán phương án. Dự bán phương án hẳn là thuyết minh dự bán thương phẩm phòng vị trí, diện tích, làm xong giao phó ngày chờ nội dung, cũng hẳn là phụ dự bán thương phẩm phòng phân tầng bản vẽ mặt phẳng.”