Bất động sản kế thừa là chỉ dựa theo 《 kế thừa pháp 》 quy định, đem bị người thừa kế sở di bất động sản chuyển về người thừa kế hành vi.
Phàm lĩnh 《 địa ốc quyền chứng 》 phòng ốc, đương phòng ốc quyền thuộc người tử vong sau, này hợp pháp người thừa kế liền có thể xin xử lý nên phòng ốc kế thừa đăng ký.
Kế thừa đăng ký phải trải qua mấy cái phân đoạn:
Đệ nhất là phòng ốc đánh giá: Đầu tiên cần thiết thông qua đánh giá công ty đối phòng ốc tiến hành thị giá trị đánh giá. Đánh giá công ty sẽ căn cứ phòng ốc vị trí đoạn đường, ngồi hướng, tầng lầu, lâu linh chờ quan trọng nhân tố, làm ra chuyên nghiệp giá cả phân tích cùng lâu giới đánh giá, định ra chuẩn xác bất động sản thị giá trị giá cả.
Đệ nhị là kế thừa công chứng: Xin người hẳn là đến phòng ốc sở tại công chứng chỗ xử lý kế thừa công chứng, lĩnh kế thừa công chứng thư. Ở xử lý công chứng khi, cần thiết cung cấp phòng ốc quyền thuộc người tử vong chứng minh thư, hợp pháp cơ quan ra cụ hợp pháp người thừa kế danh sách chứng minh, như có di chúc nói, muốn đệ trình di chúc nguyên kiện. Nếu bộ phận hợp pháp người thừa kế tự nguyện từ bỏ quyền kế thừa, cần thiết ra cụ từ bỏ tài sản hứa hẹn chứng minh.
Đệ tam, phòng ốc đo vẽ bản đồ: Xin người cần đến địa ốc đo vẽ bản đồ bộ môn xin xử lý phòng ốc diện tích đo vẽ bản đồ hoặc chuyển vẽ thủ tục, lĩnh đo vẽ bản đồ thành quả hoặc hình minh hoạ, để xử lý quyền tài sản đăng ký thủ tục.
Đệ tứ, kế thừa đăng ký: Xin người cầm địa ốc quyền chứng, kế thừa công chứng thư chờ chứng minh đến địa ốc giao dịch trung tâm xin kế thừa đăng ký thủ tục. Điền 《 địa ốc quyền tài sản đăng ký xin thư 》, cũng trình kể trên tư liệu sau, phá án nhân viên đem thu kiện lập án thụ lí, cũng thẩm duyệt biên nhận. Đãi hết thảy tư liệu xét duyệt sau, tức phát đã sửa đổi quyền thuộc người bất động sản chứng minh.
Thứ năm, quy định cần trình cái khác tư liệu: Như đề cập nên phòng ốc quyền thuộc chờ hạng mục công việc là toà án phán quyết, quyết định hoặc điều giải, cần thiết giao toà án bản án, quyết định thư hoặc điều giải thư chờ. Như nên phòng ốc kinh thực địa đo vẽ bản đồ, phát hiện đã cải biến hoặc tồn tại trái pháp luật xây dựng, cần thiết đệ trình quy hoạch bộ môn báo kiến xét duyệt thư hoặc xử lý quyết định thư.
《 bất động sản đăng ký tạm thi hành điều lệ thực thi quy tắc chi tiết 》 đệ thập tứ điều
Nhân kế thừa, chịu di tặng lấy được bất động sản, đương sự xin đăng ký, hẳn là đệ trình tử vong chứng minh tài liệu, di chúc hoặc là toàn bộ pháp định người thừa kế về bất động sản phân phối hiệp nghị cùng với cùng bị người thừa kế thân thuộc quan hệ tài liệu chờ, cũng có thể đệ trình kinh công chứng tài liệu hoặc là có hiệu lực pháp luật công văn.
《 kế thừa pháp 》 đệ tam điều di sản phạm vi
Di sản là công dân tử vong khi di lưu cá nhân hợp pháp tài sản, bao gồm:
( một ) công dân thu vào;
( nhị ) công dân phòng ốc, dự trữ cùng đồ dùng sinh hoạt;
( tam ) công dân cây rừng, súc vật cùng gia cầm;
( bốn ) công dân văn vật, sách báo tư liệu;
( năm ) pháp luật cho phép công dân sở hữu tư liệu sản xuất;
( sáu ) công dân tác phẩm quyền, độc quyền quyền trung quyền tài sản lợi;
( bảy ) công dân mặt khác hợp pháp tài sản.
Thứ 24 điều di sản bảo quản
Còn có di sản người, hẳn là thích đáng bảo quản di sản, bất luận kẻ nào không được ngầm chiếm hoặc là tranh đoạt.