Căn cứ quốc gia của ta vật quyền pháp chờ tương quan pháp luật quy định, phòng ốc làm bất động sản, này giao dịch cần phù hợp điều kiện nhất định. Không được chuyển nhượng phòng ốc giống nhau là quyền tài sản thu được hạn chế bất động sản, tỷ như phòng ốc giả thiết thế chấp quyền, chưa kinh thế chấp quyền người đồng ý, không được chuyển nhượng. Có chứa phúc lợi tính chất nhà ở, này đưa ra thị trường giao dịch cần hướng quốc gia hoặc đơn vị bổ giao một bộ phận phí dụng cũng đạt tới nhất định niên hạn. Lại có chính là đặc thù sử dụng bất động sản, pháp luật quy định không cho phép chuyển nhượng.
Pháp luật căn cứ:
《 thành thị địa ốc quản lý pháp 》 thứ ba mươi tám điều:
Dưới đây địa ốc, không được chuyển nhượng:
( một ) lấy nhượng lại phương thức lấy được thổ địa sử dụng quyền, không phù hợp bổn pháp thứ ba mươi chín nội quy định điều kiện;
( nhị ) tư pháp cơ quan cùng hành chính cơ quan theo nếp quyết định, quyết định niêm phong hoặc là lấy mặt khác hình thức hạn chế địa ốc quyền lợi;
( tam ) theo nếp thu hồi thổ địa sử dụng quyền;
( bốn ) cùng sở hữu địa ốc, chưa kinh mặt khác cùng sở hữu người văn bản đồng ý;
( năm ) quyền thuộc có tranh luận;
( sáu ) chưa theo nếp đăng ký lĩnh quyền thuộc giấy chứng nhận;
( bảy ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định cấm chuyển nhượng mặt khác tình hình.