1, nếu muốn bằng mượn bất động sản tiến hành thế chấp biến hiện, cần thiết cung cấp ngân hàng tán thành bất động sản chứng minh, mà nhà vi bằng không có bất động sản chứng, cho nên vô pháp thông qua ngân hàng xin cho vay cùng thế chấp, nhà vi bằng, là chỉ chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, ở nông thôn tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, loại này phòng không có quốc gia ban phát thổ địa sử dụng chứng cùng tiêu thụ cho phép chứng, phòng quản cục cũng sẽ không vì thế loại mua phòng hợp đồng ban cho lập hồ sơ.
2, nhà vi bằng bởi vì quốc gia không thừa nhận, cũng không đáng xử lý đăng ký thủ tục, bởi vậy, nhà vi bằng là không thể ở ngân hàng tiến hành thế chấp cho vay, đương nhiên, này cũng không đại biểu cho nhà vi bằng vô pháp xử lý thế chấp cho vay, nhà vi bằng mua sắm giả có thể ở dân gian đảm bảo công ty xử lý thế chấp cho vay hoặc là cá nhân mượn tiền.