Thổ địa chứng thượng chính là thổ địa sử dụng quyền diện tích, là nên lâu chiếm địa diện tích, cũng không phải phòng ốc diện tích, thông thường có thể căn cứ dung tích suất tới gánh vác thổ địa, tức ngươi nơi này đống phòng ốc chiếm địa diện tích trừ lấy chỉnh đống phòng ốc diện tích lại thừa lấy 78 mét vuông, dung tích suất cao hơn 1 bất động sản thổ địa diện tích khẳng định nhỏ hơn bất động sản diện tích. Phòng bổn thượng diện tích là nên phòng xép phòng kiến trúc diện tích, cho nên bất động sản chứng cùng thổ địa chứng diện tích là không giống nhau, bất động sản chứng nhưng ấn bình thường trình tự xử lý, hẳn là lấy bất động sản chứng thượng kiến trúc diện tích vì chuẩn, bất động sản chứng sang tên đi phòng quản cục bất động sản chứng sang tên đi, thổ địa chứng sang tên đi thổ quản cục. Bất động sản chứng cùng thổ địa chứng thượng kiến trúc diện tích như thế nào tính toán
1, 《 địa ốc quyền chứng 》 thượng có giống nhau sẽ bao gồm 3 cái diện tích: Tổng kiến trúc diện tích, bộ nội kiến trúc diện tích cùng gánh vác kiến trúc diện tích. Phòng ốc tổng kiến trúc diện tích là chỉ vật kiến trúc các ngoài phòng tường ( hoặc ngoại trụ ) bên ngoài trong vòng trình độ hình chiếu diện tích chi cùng. Giống nhau là căn cứ phòng quản cục thuộc hạ đo vẽ bản đồ sở sở đo lường ra tới số liệu vì chuẩn. Ở xử lý bất động sản chứng thời điểm cũng không có vật thật đo lường, cho nên có khi sẽ sinh ra diện tích khác biệt.
2, diện tích khác biệt tính toán: Diện tích khác biệt so ＝ ( thực tế kế giới diện tích － hợp đồng ước định diện tích ) hợp đồng ước định kế giới diện tích ×100％. Nếu thực tế diện tích cùng hợp đồng ước định diện tích xuất hiện khác biệt, khác biệt không vượt qua ±3％. Nếu siêu 3％ tắc từ bán đứng người gánh vác, quyền tài sản về mua chịu người sở hữu. Thấp hơn, thiếu nhiều ít lui nhiều ít.
3, trong tình huống bình thường, ở phòng ốc giao dịch trong quá trình ký kết 《 địa ốc mua bán hợp đồng 》 trung có minh xác ước định, bất động sản chứng diện tích giống nhau đăng ký vì kiến trúc diện tích, bao gồm bộ nội diện tích, trụ, tường chờ kết cấu diện tích cùng công cộng gánh vác diện tích.
4, thổ địa chứng thổ địa sử dụng diện tích là sở mua sắm phòng ốc chiếm địa diện tích, tỷ như nói, một khối một trăm mét vuông thổ địa hai nhà sử dụng, như vậy thuộc về mỗi nhà thổ địa chứng sử dụng diện tích chính là 50 mét vuông.
5, thổ địa chứng thượng thổ địa sử dụng diện tích là đồng thời sử dụng nghiệp chủ càng nhiều diện tích liền càng nhỏ, tỷ như cao tầng, tầng cao càng cao nghiệp chủ càng nhiều diện tích liền càng nhỏ. Nhưng cũng có ngoại lệ, như là biệt thự, sử dụng thổ địa diện tích liền một cái chủ hộ, có khi khả năng sẽ nhiều hơn bất động sản chứng thượng sử dụng diện tích, bởi vì hắn sử dụng không gian lớn hơn nữa, như là hoa viên, nghỉ ngơi khu, gara từ từ.