Bởi vì giá cả quan hệ, rất nhiều người cũng sẽ đi mua sắm nhà vi bằng, mua nhà vi bằng thời điểm cũng sẽ cùng chủ đầu tư hoặc bán gia ký kết mua bán hợp đồng. Rất nhiều người cho rằng chính mình cầm mua bán hợp đồng sau liền có tốt bảo đảm, như vậy nhà vi bằng mua bán hợp đồng bị nhận định không có hiệu quả sau nên làm cái gì bây giờ đâu?
Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 thứ năm mươi tám nội quy định: Hợp đồng không có hiệu quả hoặc là bị huỷ bỏ sau, nhân nên hợp đồng lấy được tài sản, hẳn là ban cho trả về không thể trả về hoặc là không cần phải trả về, hẳn là giảm giá bồi thường. Từng có sai một phương hẳn là bồi thường đối phương bởi vậy sở đã chịu tổn thất, hai bên đều từng có sai, hẳn là từng người gánh vác tương ứng trách nhiệm.
Ở hợp đồng không có hiệu quả nguyên nhân phương diện, bán đứng người phụ có chủ yếu trách nhiệm, mua chịu người phụ có thứ yếu trách nhiệm ở hợp đồng không có hiệu quả xử lý thượng, ứng toàn diện suy xét bán đứng người nhân thổ địa tăng giá trị hoặc phá bỏ di dời, bồi thường thu hoạch ích lợi, cùng với mua chịu người nhân phòng ốc hiện giá trị cùng nguyên mua bán giá cả sai biệt tạo thành tổn thất hai bên mặt nhân tố, cân bằng mua bán hai bên ích lợi, tránh cho nhận định hợp đồng không có hiệu quả cấp đương sự tạo thành ích lợi thất hành.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 thứ năm mươi tám điều
Hợp đồng không có hiệu quả hoặc là bị huỷ bỏ sau, nhân nên hợp đồng lấy được tài sản, hẳn là ban cho trả về không thể trả về hoặc là không cần phải trả về, hẳn là giảm giá bồi thường. Từng có sai một phương hẳn là bồi thường đối phương bởi vậy sở đã chịu tổn thất, hai bên đều từng có sai, hẳn là từng người gánh vác tương ứng trách nhiệm.