Ở qua đi, có di chúc dưới tình huống xử lý phòng ốc kế thừa, thông thường có dưới trình tự:
1, cầm phòng ốc quyền thuộc người tử vong chứng minh thư, hợp pháp cơ quan ra cụ hợp pháp người thừa kế danh sách chứng minh, cùng với nguyên phòng ốc quyền thuộc người lập có di chúc đến bản địa công chứng chỗ, xử lý kế thừa công chứng thủ tục, giao nộp công chứng phí.
2, cầm địa ốc quyền chứng, kế thừa công chứng thư, phòng ốc đo vẽ bản đồ chờ chứng minh đến địa ốc giao dịch trung tâm xin kế thừa đăng ký thủ tục, điền 《 địa ốc quyền tài sản đăng ký xin thư 》, xử lý kế thừa sang tên thủ tục.
Nhưng ở 2016 năm 7 nguyệt, tư pháp bộ tuyên bố về bãi bỏ 《 tư pháp bộ, xây dựng bộ về bất động sản đăng ký quản lý trung tăng mạnh công chứng liên hợp thông tri 》 thông tri, này ý nghĩa thực thi 20 năm hơn 《 tư pháp bộ, xây dựng bộ về bất động sản đăng ký quản lý trung tăng mạnh công chứng liên hợp thông tri 》 bãi bỏ, ngày sau ở bất động sản kế thừa, bất động sản tặng cùng chờ bất động sản quyền sở hữu dời đi tình huống đã mất cưỡng chế công chứng yêu cầu. Sau này đương sự có thể lựa chọn công chứng, cũng có thể ở toàn bộ người thừa kế chi gian hiệp thương nhất trí dưới tình huống, tự hành đến bất động sản đăng ký cơ cấu xin phòng ốc sang tên đăng ký, tức “Hiệp thương kế thừa”, đương nhiên, cũng có thể cầm di chúc đi tiến hành bất động sản đăng ký.
Như vậy dựa theo tân quy định, nếu lão nhân sinh thời để lại di chúc, lão nhân qua đời sau, con cái cầm di chúc trực tiếp đến bất động sản đăng ký cơ cấu xử lý dời đi đăng ký liền có thể.
Đối này, cũng không thể đơn giản tới phán đoán hảo cùng hư, rốt cuộc đề cập đến phòng ốc tài sản thường thường đã chịu mặt khác vốn dĩ có quyền kế thừa nhưng nhân di chúc mà không chiếm được phòng ốc người ngăn trở, hơn nữa di chúc cũng có thể viết nhiều phân, bất đồng hình thức di chúc hiệu lực cũng có điều bất đồng, bất động sản đăng ký cơ cấu đồng dạng phải đối di chúc hiệu lực tiến hành xác nhận, di chúc hay không là lão nhân chính mình viết? Có phải hay không chính mình ý tứ tỏ vẻ? Là lão nhân lưu lại cuối cùng một phần di chúc sao? Đối với này đó, bất động sản đăng ký cơ cấu đồng dạng không có năng lực xét duyệt.