Lão nhân sau khi qua đời, người thừa kế yêu cầu xử lý sang tên đăng ký, sau đó mới có thể xử phạt phòng ốc.
Một, cần phải có hiệu chứng minh
1, lão nhân di sản, là sở hữu người thừa kế cộng đồng tài sản.
2, người thừa kế đối cùng sở hữu tài sản phân cách hiệp nghị, chỉ cần mỗi cái người thừa kế đồng ý cũng ký tên, có thể sinh ra hiệu lực, bất luận cái gì người thừa kế đều không được vi ước.
3, nếu mỗi cái người thừa kế đối kế thừa cùng sở hữu tài sản phân cách, không dị nghị, có thể bằng này hiệp nghị xử lý sang tên thủ tục.
Nhị, phòng ốc kế thừa đăng ký bước đi. Xử lý bất động sản kế thừa thủ tục cần thiết trải qua phòng ốc đánh giá, kế thừa công chứng, xin quyền tài sản đăng ký chờ xử lý quá trình. Phàm lĩnh 《 địa ốc quyền chứng 》 phòng ốc, đương phòng ốc quyền thuộc người tử vong sau, này hợp pháp người thừa kế liền có thể xin xử lý nên phòng ốc kế thừa đăng ký. Đại khái bước đi như sau:
1, phòng ốc đánh giá: Đầu tiên cần thiết thông qua đánh giá công ty đối phòng ốc tiến hành thị giá trị đánh giá. Đánh giá công ty sẽ căn cứ phòng ốc vị trí đoạn đường, ngồi hướng, tầng lầu, lâu linh chờ quan trọng nhân tố, làm ra chuyên nghiệp giá cả phân tích cùng lâu giới đánh giá, định ra chuẩn xác bất động sản thị giá trị giá cả.
2, kế thừa công chứng: Xin người hẳn là đến phòng ốc sở tại công chứng chỗ xử lý kế thừa công chứng, lĩnh kế thừa công chứng thư. Ở xử lý công chứng khi, cần thiết cung cấp phòng ốc quyền thuộc người tử vong chứng minh thư, hợp pháp cơ quan ra cụ hợp pháp người thừa kế danh sách chứng minh, cùng với nguyên phòng ốc quyền thuộc người lập có di chúc ( như có di chúc ), cũng nên đệ trình di chúc nguyên kiện. Nếu bộ phận hợp pháp người thừa kế tự nguyện từ bỏ quyền kế thừa, cần thiết ra cụ từ bỏ tài sản hứa hẹn chứng minh.
3, phòng ốc đo vẽ bản đồ: Xin người cần đến địa ốc đo vẽ bản đồ bộ môn xin xử lý phòng ốc diện tích đo vẽ bản đồ hoặc chuyển vẽ thủ tục, lĩnh đo vẽ bản đồ thành quả hoặc là hình minh hoạ, để xử lý quyền tài sản đăng ký thủ tục.
4, kế thừa đăng ký: Xin người cầm địa ốc quyền chứng, kế thừa công chứng thư, phòng ốc đo vẽ bản đồ chờ chứng minh đến địa ốc giao dịch trung tâm xin kế thừa đăng ký thủ tục. Điền 《 địa ốc quyền tài sản đăng ký xin thư 》, cũng trình kể trên tư liệu sau, phá án nhân viên đem thu kiện lập án thụ lí, cũng thẩm duyệt biên nhận. Đãi hết thảy tư liệu xét duyệt sau, tức phát đã sửa đổi quyền thuộc người bất động sản chứng minh.
5, quy định cần trình cái khác tư liệu: Như đề cập nên phòng ốc quyền thuộc chờ hạng mục công việc là toà án phán quyết, quyết định hoặc điều giải, cần thiết chước giao toà án bản án, quyết định thư hoặc điều giải thư chờ. Như nên phòng ốc kinh thực địa đo vẽ bản đồ, phát hiện đã cải biến hoặc tồn tại trái pháp luật xây dựng, cần thiết đệ trình quy hoạch bộ môn báo kiến xét duyệt thư hoặc xử lý quyết định thư.