Nhà vi bằng không thể đủ chuyển vì đại quyền tài sản phòng. Nhà vi bằng là ở nông dân tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, này quyền tài sản chứng không phải từ quốc gia phòng quản bộ môn ban phát mà là từ hương chính phủ hoặc thôn chính phủ ban phát, chưa kinh huyện cấp quy hoạch bộ môn phê duyệt, chưa báo địa ốc hành chính chủ quản bộ môn xử lý đăng ký thủ tục, không thể lấy được quốc gia thừa nhận phòng ốc quyền sở hữu chứng.
Pháp luật căn cứ: 《 bất động sản đăng ký tạm thi hành điều lệ 》 đệ tứ điều quốc gia thực hành bất động sản thống nhất đăng ký chế độ. Bất động sản đăng ký tuần hoàn nghiêm khắc quản lý, ổn định liên tục, phương tiện quần chúng nguyên tắc. Bất động sản quyền lợi người đã theo nếp được hưởng bất động sản quyền lợi, không nhân đăng ký cơ cấu cùng đăng ký trình tự thay đổi mà đã chịu ảnh hưởng. 《 thành thị địa ốc quản lý pháp 》 thứ sáu mươi điều quốc gia thực hành thổ địa sử dụng quyền cùng phòng ốc quyền sở hữu đăng ký phát chứng chế độ.