Ký nhà second-hand mua bán hợp đồng người bán vi ước không bán, mua mới có thể lấy lựa chọn giải trừ hợp đồng, yêu cầu người bán gánh vác vi ước trách nhiệm hướng mua phương chi trả vi ước bồi thường kim; mua phương cự tuyệt hành sử phòng ốc mua bán hợp đồng giải trừ quyền, có thể yêu cầu người bán tiếp tục thực hiện nên hợp đồng. Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm. Thứ năm 180 bốn điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, tạo thành đối phương tổn thất, tổn thất bồi thường ngạch hẳn là tương đương với nhân vi ước sở tạo thành tổn thất, bao gồm hợp đồng thực hiện sau có thể đạt được ích lợi; nhưng là, không được vượt qua vi ước một phương ký kết hợp đồng khi dự kiến đến hoặc là hẳn là dự kiến đến nhân vi ước khả năng tạo thành tổn thất.