Nếu mua phương cho vay mua phòng, người bán muốn bắt được đuôi khoản cũng muốn chờ đến phòng ốc sang tên về sau. Nhưng người bán thu được đuôi khoản thời gian muốn căn cứ mua phương cho vay hình thức tới định, không giống nhau cho vay hình thức, thu được đuôi khoản thời gian không giống nhau. Trong tình huống bình thường cho vay hình thức có năm loại: Thương nghiệp cho vay, thị thuộc công quỹ cho vay, quốc quản công quỹ cho vay, cập thị thuộc tổ hợp cho vay cập quốc quản tổ hợp cho vay.
Một, thương nghiệp cho vay có tác dụng trong thời gian hạn định: Giống nhau là xong xuôi bất động sản chứng 15 cái thời gian làm việc.
Nhị, thị thuộc công quỹ cho vay: Xong xuôi bất động sản chứng 10-15 cái thời gian làm việc ( mỗi cái khu vực ra khỏi phòng sản chứng thời gian không giống nhau ). Tổng thượng sở thuật, chúng ta có thể biết, nếu mua phương là toàn khoản giao dịch, đuôi khoản bắt được thời gian tương đối sớm, nếu bán gia là cho vay, giống nhau thời gian liền so trường. Người bán yêu cầu tìm được người mua tiến hành dò hỏi hoặc hai bên đến ngân hàng đi cố vấn, phòng ngừa ngoài ý muốn phát sinh. Mở rộng tư liệu nhà second-hand giao dịch là chỉ đã ở địa ốc giao dịch trung tâm bị quá án, hoàn thành mới bắt đầu đăng ký cùng tổng đăng ký, lại lần nữa đưa ra thị trường tiến hành giao dịch. Nhà second-hand giao dịch, hiện tại ở Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến chờ thành phố lớn là một cái phi thường sinh động hiện tượng, này phát triển tiền cảnh tương đương khả quan. Nhà second-hand là tương đối chủ đầu tư trong tay thương phẩm phòng mà nói, là địa ốc quyền tài sản giao dịch nhị cấp thị trường tục xưng, bao gồm thương phẩm phòng, cho phép đưa ra thị trường giao dịch second-hand nhà nước ( cải cách nhà ở phòng ), giải vây phòng, phá bỏ di dời phòng, tự kiến phòng, kinh tế áp dụng phòng, hạn giới phòng.