Phòng ốc mua bán hợp đồng ký kết sau, nhân một phương đương sự căn bản vi ước khiến một bên khác ký kết hợp đồng mục đích không thể thực hiện, thủ ước phương yêu cầu giải trừ hợp đồng, cũng yêu cầu vi ước phương bồi thường phòng ốc chênh lệch giá tổn thất, chuyển bán ích lợi tổn thất chờ nhưng đắc lợi ích tổn thất, ứng xét ban cho duy trì, nhưng đương sự có khác ước định ngoại trừ.
Ở nhận định cùng tính toán nhưng đắc lợi ích tổn thất khi, đồng ý thủ ước phương chủ trương nhưng đắc lợi ích bồi thường tổng ngạch trung khấu trừ thủ ước phương chưa áp dụng hợp lý thi thố không lo mở rộng tổn thất, thủ ước phương cũng từng có không nơi yên sống tạo thành tổn thất, thủ ước phương bởi vậy đạt được ích lợi cùng với thủ ước phương lấy được ích lợi yêu cầu chi ra tất yếu giao dịch phí tổn, cũng tổng hợp suy xét thủ ước phương thực hiện lời hứa tình huống chờ nhân tố ban cho xác định.