Thiêm phòng mua phòng hợp đồng sau chủ đầu tư chưa kiến phòng mua phòng hợp đồng không có hiệu quả, mua phòng giả có quyền ở biết ngày khởi một năm nội thỉnh cầu toà án hoặc trọng tài cơ cấu ban cho huỷ bỏ, cũng yêu cầu chủ đầu tư trả về đã phó mua phòng khoản cập lợi tức cập gánh vác không vượt qua đã phó mua phòng khoản gấp đôi bồi thường.
Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ một trăm 46 điều hành vi người cùng tương đối người lấy giả dối ý tứ tỏ vẻ thực thi dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả. Thứ một trăm 53 điều trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả. Nhưng là, nên cưỡng chế tính quy định không dẫn tới nên dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả ngoại trừ. Vi phạm công tự lương tục dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả. Thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.