Đầu tiên, chủ nhà vô cớ không lùi còn tiền thế chấp có thể áp dụng phương thức đương nhiên là hiệp thương cùng khởi tố, về tiền thế chấp giống nhau ở hợp đồng trung sẽ có ước định, chủ nhà hành vi thuộc về đối hợp đồng vi ước, có thể dựa theo hợp đồng ước định phương thức xử lý. Đương nhiên gặp được loại chuyện này hiệp thương giống nhau không thể giải quyết vấn đề, hơn phân nửa sẽ đi đến khởi tố này một bước, chủ nhà ác ý vi ước trái với hợp đồng pháp quy định, hướng toà án khởi tố đã có thể yêu cầu trả về tiền thế chấp, cũng có thể yêu cầu này dựa theo hợp đồng chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
Tiếp theo, khởi tố cần thiết làm được chứng cứ đầy đủ, cần thiết muốn chứng minh hạng mục công việc có dưới mấy cái: Xác thật tồn tại thuê quan hệ hơn nữa thuê quan hệ đã kết thúc, không có trở lên yêu cầu bồi thường chủ nhà hạng mục công việc, chủ nhà xác thật có giam chứng cứ hành vi sự thật. Vì chứng minh sự thật, ngày thường đối thuê nhà tương quan tin tức bảo lưu lại tới, làm chứng cứ duy trì chủ trương.
Nếu thuê hợp đồng không có minh xác tiền thế chấp tính chất hoặc quy tắc, tắc tiền thế chấp làm thuê dự chi khoản xử lý, vô luận như thế nào đều phải trả về.
2, đương sự giao phó lưu trí kim, đảm bảo kim, tiền ký quỹ, đính ước kim, tiền thế chấp hoặc là tiền trả trước chờ, nhưng đầu có ước định tiền đặt cọc tính chất, đương sự chủ trương tiền đặt cọc quyền lợi, toà án nhân dân không đáng duy trì.
3, trừ hợp đồng có khác ước định ngoại, chủ nhà ứng với thuê quan hệ tiêu trừ thả khách thuê dời không, điểm thanh cũng thanh toán tiền sở hữu ứng phó phí dụng sau cùng ngày đem thuê nhà tiền thế chấp toàn ngạch vô tức trở về khách thuê.
4, thuê nhà trong lúc có tài sản tổn thất có thể tương mục ứng khấu trừ tiền thế chấp, tiền thế chấp ở khấu trừ tài vật tổn thất sau hẳn là trở về.
5, ở đầu có minh xác ước định tiền thế chấp tính chất dưới tình huống, tiền thế chấp tác dụng là vì phòng ốc cập phòng trong tài sản giả thiết một cái đảm bảo, thuê trong lúc như tạo thành cho thuê người phòng ốc cập trong nhà phương tiện tài sản tổn thất tắc từ tiền thế chấp khấu trừ.
6, như đầu có tạo thành nên tổn thất tắc hợp đồng kỳ mãn hoặc là giải trừ hợp đồng khi ứng dư trở về.
7, thuê nhà tiền thế chấp không lùi vấn đề có thể hai bên hiệp thương giải quyết, như hiệp thương không thành, có thể thu thập chứng cứ, hướng toà án khởi tố.