Có cho vay phòng ở kinh thế chấp quyền người đồng ý có thể bán, nhưng bởi vì ngân hàng chưa hoàn toàn thu hồi cho vay cập cho vay lợi tức, thế chấp người đem thế chấp vật chuyển nhượng thế tất ảnh hưởng ngân hàng thực hiện trái quyền, cho nên giống nhau yêu cầu thế chấp người thanh toán ngân hàng cho vay sử thế chấp quyền tiêu diệt sau, tiến hành phòng ốc sang tên.
Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ 400 linh sáu điều thế chấp trong lúc, thế chấp người có thể chuyển nhượng thế chấp tài sản. Đương sự có khác ước định, dựa theo này ước định. Thế chấp tài sản chuyển nhượng, thế chấp quyền không chịu ảnh hưởng. Thế chấp người chuyển nhượng thế chấp tài sản, hẳn là kịp thời thông tri thế chấp quyền người. Thế chấp quyền người có thể chứng minh thế chấp tài sản chuyển nhượng khả năng tổn hại thế chấp quyền, có thể thỉnh cầu thế chấp người đem chuyển nhượng đoạt được khoản giá hướng thế chấp quyền người trước tiên bồi thường toàn bộ nợ nần hoặc là đề tồn. Chuyển nhượng khoản giá vượt qua trái quyền mức bộ phận về thế chấp người sở hữu, không đủ bộ phận từ người đi vay bồi thường toàn bộ.