Hợp đồng không có hiệu quả là chỉ hợp đồng nhân khiếm khuyết nhất định có hiệu lực văn kiện quan trọng mà trí hợp đồng đương nhiên không phát sinh hiệu lực. Có dưới đây tình hình chi nhất, phòng ốc mua bán hợp đồng không có hiệu quả:
1． một phương lấy lừa gạt cùng hiếp bức thủ đoạn ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng, tổn hại quốc gia ích lợi.
2． ác ý thông đồng, tổn hại quốc gia, tập thể hoặc là người thứ ba ích lợi.
3． lấy hợp pháp hình thức che giấu phi pháp mục đích.
4． tổn hại xã hội công cộng ích lợi
5． trái với pháp luật cùng hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ một trăm 44 điều, vô dân sự hành vi năng lực người thực thi dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả.
《 luật dân sự 》 thứ một trăm 46 điều, hành vi người cùng tương đối người lấy giả dối ý tứ tỏ vẻ thực thi dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả.
Lấy giả dối ý tứ tỏ vẻ che giấu dân sự pháp luật hành vi hiệu lực, y theo có quan hệ pháp luật quy định xử lý.
《 luật dân sự 》 thứ một trăm 53 điều, trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả. Nhưng là, nên cưỡng chế tính quy định không dẫn tới nên dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả ngoại trừ. Vi phạm công tự lương tục dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả.
《 luật dân sự 》 thứ một trăm 54 điều, hành vi người cùng tương đối người ác ý thông đồng, tổn hại người khác hợp pháp quyền lợi dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả.