Nếu phòng ốc lậu thủy thuộc về phòng ốc chất lượng vấn đề, hẳn là từ chủ đầu tư gánh vác trách nhiệm. Nếu bất động sản quản lý công ty đã tiến hành rồi báo cho, duy tu nghiệp vụ, thả bản thân cũng không thuộc về chất lượng vấn đề, như vậy công ty bất động sản liền theo nếp thực hiện chính mình quản lý nghĩa vụ, yêu cầu làm chính là tích cực hiệp trợ cùng phối hợp cùng liền nhau nghiệp chủ quan hệ, này không gánh vác pháp luật trách nhiệm.
Căn cứ 《 bất động sản quản lý điều lệ 》 quy định, bất động sản quản lý đơn vị quản lý phạm vi là cao ốc cùng tiểu khu công cộng khu vực cùng xài chung phương tiện thiết bị, không bao hàm nghiệp chủ tư nhân sở hữu phương tiện.
Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự quy tắc chung 》 thứ tám mười ba nội quy định, bất động sản liền nhau khắp nơi, hẳn là dựa theo có lợi sinh sản, phương tiện sinh hoạt, đoàn kết hỗ trợ, hợp lý tinh thần, chính xác xử lý tiệt thủy, bài thủy, thông hành, thông gió, lấy ánh sáng chờ phương diện liền nhau quan hệ. Cấp liền nhau phương tạo thành gây trở ngại hoặc là tổn thất, hẳn là đình chỉ xâm hại, bài trừ gây trở ngại, bồi thường tổn thất.
Nếu hệ liền nhau quan hệ tranh cãi, nghiệp chủ tuy rằng đều không phải là xâm quyền người, nhưng làm bất động sản mọi người, đối với nhân này phòng ốc lậu thủy đối hàng xóm tạo thành tổn thất vẫn ứng thừa gánh bồi thường trách nhiệm, nghiệp chủ ở gánh vác bồi thường trách nhiệm sau cũng nhưng hướng người thuê truy thường.