Nông thôn đất nền nhà thượng sở kiến phòng ốc cùng thành thị thương phẩm phòng bất đồng, không có cái gọi là quyền tài sản.
1, nông thôn đất nền nhà là tập thể sở hữu thổ địa, nông dân không có quyền sở hữu, chỉ có sử dụng quyền. Căn cứ quốc gia của ta 《 thổ địa quản lý pháp 》 quy định: “Nông thôn thôn dân một hộ chỉ có thể có được một chỗ đất nền nhà, nông thôn thôn dân nơi ở dùng mà, kinh hương ( trấn ) chính phủ nhân dân xét duyệt, từ huyện cấp chính phủ nhân dân phê chuẩn.” Bởi vậy biểu đạt ý nghĩa là: Chỉ có trải qua hành chính xác định trình tự, mới phát sinh đất nền nhà sử dụng quyền xác lập hiệu lực, bởi vậy đất nền nhà thượng phòng phòng quyền sở hữu là từ đất nền nhà sử dụng quyền người tới xác định, nói cách khác, đất nền nhà thổ địa sử dụng quyền cùng phòng ốc quyền sở hữu vì một người sở hữu, không thể chia lìa.
2, từ nông thôn đất nền nhà sử dụng quyền tính chất thượng phân tích, đất nền nhà sử dụng quyền là đặc thù dùng ích vật quyền, nó là quốc gia vì bảo đảm nông dân ích lợi cùng nông thôn tài nguyên ổn định mà giao cho nông dân có xã hội phúc lợi cùng xã hội bảo đảm tính chất hạng nhất quyền lợi. Nó đặc thù tính ở chỗ: Một là có nhân thân dựa vào tính, chỉ có kinh tế tập thể tổ chức thành viên thân phận mới có thể lấy được; nhị là có phúc lợi tính, thôn dân ở lấy được đất nền nhà sử dụng quyền sau, được hưởng trường kỳ chiếm hữu, sử dụng quyền lợi. Bởi vì đất nền nhà sử dụng quyền có này đó đặc thù tính, cho nên làm này bất đồng với giống nhau quyền tài sản.
3, từ về phương diện khác tới nói, nếu đất nền nhà thượng xây dựng phòng ốc có tồn tại cái gọi là” quyền tài sản “, như vậy liền sẽ cùng quốc gia tương quan thổ địa chính sách sinh ra mâu thuẫn. Tỷ như, 《 Quốc Vụ Viện văn phòng về nghiêm khắc chấp hành có quan hệ nông thôn tập thể xây dựng dùng mà pháp luật cùng chính sách thông tri 》 trung minh xác quy định:” Nông thôn nơi ở dùng mà chỉ có thể phân phối cấp bổn thôn thôn dân, dân thành phố không được đến nông thôn mua sắm đất nền nhà, nông dân nơi ở hoặc “Nhà vi bằng”. “Nếu dân thành phố thông qua bỏ vốn hành vi ở nông thôn thôn dân sử dụng đất nền nhà thượng xây dựng phòng ốc do đó đạt được nên phòng ốc” quyền tài sản “, tắc tương đương biến tướng mua sắm nông thôn đất nền nhà thượng phòng phòng, đây là không phù hợp quốc gia pháp luật pháp quy quy định. Bởi vậy cũng có thể biết, nông thôn đất nền nhà sử dụng quyền là đặc thù dùng ích vật quyền, này trên mặt đất sở xây dựng phòng ốc không có quyền tài sản, phòng ốc quyền sở hữu cùng đất nền nhà sử dụng quyền vì một người sở hữu, không thể chia lìa.