Một phòng nhị bán hợp đồng chỉ cần phù hợp dưới quy định chính là hữu hiệu:
( một ) hành vi người có tương ứng dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tứ tỏ vẻ chân thật;
( tam ) không trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định, không vi phạm công tự lương tục.
Nhưng là hợp đồng hữu hiệu cũng không ý nghĩa sở hữu mua chịu người đều có phòng ốc quyền sở hữu, chưa đạt được phòng ốc quyền sở hữu mua chịu người có thể căn cứ hợp đồng yêu cầu bán đứng phương dựa theo ước định gánh vác vi ước trách nhiệm.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ một trăm 43 điều, cụ bị dưới đây điều kiện dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu:
( một ) hành vi người có tương ứng dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tứ tỏ vẻ chân thật;
( tam ) không trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định, không vi phạm công tự lương tục.