Một, bán đứng người “Trước bán sau để” hoặc “Một phòng nhị bán”, mua chịu người có thể giải trừ hợp đồng.
“Trước bán sau để” là chỉ ra bán người cùng mua chịu người ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng sau, ở chưa dời đi phòng ốc quyền sở hữu phía trước, chưa kinh mua chịu người đồng ý lại đem nên phòng ốc thế chấp cấp người thứ ba hành vi.
“Một phòng nhị bán” là chỉ ra bán người cùng mua chịu người ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng sau, bán đứng người đem cùng riêng phòng ốc lại bán đứng cấp người thứ ba hành vi.
Như bán đứng người xuất hiện kể trên hành vi, thuộc về cự không thực hiện hợp đồng ác ý vi ước hành vi, nên hành vi dẫn tới mua chịu người mua sắm phòng ốc hợp đồng mục đích không thể thực hiện, vô pháp lấy được phòng ốc mua chịu người có thể thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, trả về đã phó mua phòng khoản cập lợi tức, bồi thường tổn thất.
Nhị, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng không đủ tiêu chuẩn hoặc phòng ốc chất lượng tồn tại trọng đại tỳ vết, mua chịu người có thể giải trừ hợp đồng.
Tam, phòng ốc diện tích khác biệt vượt qua 3%, mua chịu người có thể giải trừ hợp đồng.
Bốn, bán đứng người trì hoãn giao phó phòng ốc, ở thúc giục cáo bán đứng người sau, bán đứng người ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện, mua chịu người có quyền thỉnh cầu giải trừ hợp đồng.
Năm, nhân bán đứng người nguyên nhân dẫn tới vô pháp xử lý bất động sản chứng, mua chịu người có thể giải trừ hợp đồng.
【 pháp luật căn cứ 】
《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 thứ chín điều, nhân phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng không đủ tiêu chuẩn không thể giao phó sử dụng, hoặc là phòng ốc giao phó sử dụng sau, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác thuộc không đủ tiêu chuẩn, mua chịu người thỉnh cầu giải trừ hợp đồng cùng bồi thường tổn thất, ứng dư duy trì.