Căn cứ quốc gia của ta tương quan pháp luật quy định, chưa lấy được quyền sở hữu phòng ốc là không thể giao dịch, cho nên không có bất động sản chứng phòng ốc tiến hành giao dịch khi, không chịu pháp luật bảo hộ.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành thị địa ốc quản lý pháp 》
Thứ ba mươi bảy điều, dưới đây địa ốc, không được chuyển nhượng:
( một ) lấy nhượng lại phương thức lấy được thổ địa sử dụng quyền, không phù hợp bổn pháp thứ ba mươi tám nội quy định điều kiện;
( nhị ) tư pháp cơ quan cùng hành chính cơ quan theo nếp quyết định, quyết định niêm phong hoặc là lấy mặt khác hình thức hạn chế địa ốc quyền lợi;
( tam ) theo nếp thu hồi thổ địa sử dụng quyền;
( bốn ) cùng sở hữu địa ốc, chưa kinh mặt khác cùng sở hữu người văn bản đồng ý;
( năm ) quyền thuộc có tranh luận;
( sáu ) chưa theo nếp đăng ký lĩnh quyền thuộc giấy chứng nhận;
( bảy ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định cấm chuyển nhượng mặt khác tình hình.