Về giả thiết thế chấp quyền phòng ốc mua bán hợp đồng thực hiện vấn đề, ở hợp đồng ước định thực hiện kỳ hạn mãn khoá khi, bán đứng người vẫn cứ không có lấy được thế chấp quyền người đồng ý, cũng không có hướng thế chấp quyền người bồi thường toàn bộ nợ nần tiêu diệt thế chấp quyền, căn cứ xây dựng bộ 《 phòng ốc đăng ký biện pháp 》 đệ 34 điều quy định, phòng ốc quản lý cơ quan là không thể vì mua chịu người xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký thủ tục, mua bán hợp đồng vô pháp tiếp tục thực hiện, thuộc về hợp đồng thực hiện không thể, hợp đồng mục đích vô pháp thực hiện, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng, cũng yêu cầu bán đứng người gánh vác tương ứng vi ước trách nhiệm, nếu mua chịu người yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký, như vậy dưới loại tình huống này toà án hẳn là hướng mua chịu người thích minh, báo cho này thay đổi tố tụng thỉnh cầu, kinh thích minh sau mua chịu người kiên trì bất biến càng, ứng bác bỏ này tố tụng thỉnh cầu.
Nếu mua chịu người căn cứ vật quyền pháp quy định hành sử gột sạch quyền, toà án ứng dư chấp thuận, cũng phán quyết mua chịu người trực tiếp đại bán đứng người hướng thế chấp quyền người bồi thường toàn bộ nợ nần tiêu diệt thế chấp quyền, sau đó lại đem nên bộ phận khoản tiền chưa bao giờ phó mua phòng khoản trung ban cho khấu trừ, đãi thế chấp quyền tiêu diệt sau lại vì mua chịu người xử lý phòng ốc dời đi đăng ký thủ tục.
《 phòng ốc đăng ký biện pháp 》 thứ ba mươi bốn điều
Thế chấp trong lúc, thế chấp người chuyển nhượng thế chấp phòng ốc quyền sở hữu, xin phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký, trừ cung cấp bổn biện pháp thứ 33 nội quy định tài liệu, còn hẳn là đệ trình thế chấp quyền người thân phận chứng minh, thế chấp quyền người đồng ý thế chấp phòng ốc chuyển nhượng văn bản văn kiện, hắn hạng quyền lợi giấy chứng nhận.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》
Thứ một trăm 79 điều vì đảm bảo nợ nần thực hiện, người đi vay hoặc là người thứ ba không dời đi tài sản chiếm hữu, đem nên tài sản thế chấp cấp chủ nợ, người đi vay không thực hiện đến kỳ nợ nần hoặc là phát sinh đương sự ước định thực hiện thế chấp quyền tình hình, chủ nợ có quyền nên tài sản ưu tiên chịu thường.
Trước khoản quy định người đi vay hoặc là người thứ ba vì thế chấp người, chủ nợ vì thế chấp quyền người, cung cấp đảm bảo tài sản vì thế chấp tài sản.