Hợp đồng hai bên đương sự: ____________________________________
Cho thuê lại phương ( giáp phương ): _____________________________________
Chịu cho thuê lại phương ( Ất phương ): _____________________________________
Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》, 《 thành phố Bắc Kinh phòng ốc thuê điều lệ 》 quy định, giáp, Ất hai bên ở bình đẳng, tự nguyện, công bằng cùng thành thật tín dụng cơ sở thượng, kinh hiệp thương nhất trí, liền giáp phương đem này theo nếp thừa thuê phòng ốc cho thuê lại cấp Ất phương sử dụng, tiền lời, từ Ất phương hướng giáp phương chi trả tiền thuê chờ công việc, ký kết bổn hợp đồng.
Một, cho thuê lại phòng ốc tình huống
1-1 giáp phương theo nếp thừa thuê tọa lạc với ____________________________________________( công hữu cư trú / phi công hữu cư trú ) phòng ốc đã ( văn bản báo cho nhà nước cho thuê người / ấn phòng ốc thuê hợp đồng cho thuê lại ước định / chinh đến phòng ốc cho thuê người văn bản đồng ý ), từ giáp phương đem kể trên thừa thuê nhà phòng ________( toàn bộ / bộ phận ) tức ____ hào ____ thất ( dưới tên gọi tắt nên phòng ốc ) cho thuê lại cấp Ất phương. Nên phòng ốc kiến trúc diện tích ________ mét vuông. Nên phòng ốc bản vẽ mặt phẳng thấy bổn hợp đồng phụ kiện
( một ).
1-2 nên phòng ốc xài chung hoặc hợp đồng bộ vị sử dụng phạm vi, điều kiện yêu cầu; hiện có trang hoàng, phụ thuộc phương tiện cùng thiết bị trạng huống, từ giáp, Ất hai bên ở bổn hợp đồng phụ kiện
( nhị ),
( tam ) trung ban cho minh xác. Giáp, Ất hai bên đồng ý phụ kiện
( nhị ),
( tam ) làm giáp phương hướng Ất phương giao phó nên phòng ốc cùng Ất phương ở bổn hợp đồng cho thuê lại kỳ mãn hướng giáp phương trả lại nên phòng ốc khi nghiệm thu căn cứ.
Nhị, thuê sử dụng
2-1 giáp phương đã hướng Ất phương đưa ra nên phòng ốc ________( thuê hợp đồng đăng ký lập hồ sơ chứng minh / thuê nhà nước thuê chứng )( đánh số ________). Nên phòng ốc sử dụng vì ________, Ất phương hứa hẹn ấn ________( thuê hợp đồng đăng ký lập hồ sơ chứng minh / thuê nhà nước bằng chứng ) sở tái minh sử dụng sử dụng nên phòng ốc.
2-2 Ất phương bảo đảm, ở cho thuê lại trong lúc chưa trước đó văn bản thông tri giáp phương, cũng từ giáp phương ấn thuê hợp đồng ước định lấy được cho thuê người văn bản đồng ý cùng với ấn quy định báo kinh bộ môn liên quan hạch chuẩn trước, không tự tiện thay đổi nên phòng ốc sử dụng sử dụng.
Tam, cho thuê lại kỳ hạn cập giao phó ngày
3-1 giáp, Ất hai bên ước định, giáp phương với ____ năm ____ nguyệt ____ ngày trước hướng Ất phương giao phó nên phòng ốc. Cho thuê lại kỳ vì ____ tháng. Tự ____ năm ____ nguyệt ____ ngày khởi đến ____ năm ____ nguyệt ____ ngày ngăn. Giáp phương bảo đảm nên cho thuê lại kỳ hạn chưa vượt qua ________( thuê hợp đồng / trước một cái cho thuê lại hợp đồng ) thuê kỳ.
3-2 cho thuê lại kỳ mãn, giáp phương có quyền thu hồi nên phòng ốc, Ất phương ứng đúng hạn trả về. Ở thuê hợp đồng ước định kỳ hạn nội, Ất phương cần tiếp tục thừa thuê nên phòng ốc, tắc ứng với cho thuê lại kỳ mãn khoá trước ____ tháng hướng giáp phương đưa ra tục thuê văn bản yêu cầu, kinh giáp phương đồng ý sau một lần nữa ký kết cho thuê lại hợp đồng.
Bốn, tiền thuê, chi trả phương thức cùng kỳ hạn
4-1 giáp, Ất hai bên ước định, nên phòng ốc mỗi ngày mỗi mét vuông kiến trúc diện tích tiền thuê vì (____ tệ )______ nguyên, nguyệt tiền thuê tổng cộng vì (____ tệ )______ nguyên. ( viết hoa: ______ vạn ______ ngàn ______ trăm ______ nhặt ______ nguyên ______ giác chỉnh ).
Nên phòng ốc tiền thuê ______( năm / nguyệt ) nội bất biến. Tự đệ ______( năm / nguyệt ) khởi, hai bên nhưng hiệp thương đối tiền thuê tiến hành điều chỉnh. Có quan hệ điều chỉnh công việc từ ______( giáp / Ất ) hai bên ở bổ sung điều khoản trung ước định.
4-2 Ất phương ứng với mỗi tháng ______ ngày trước hướng giáp phương giao phó tiền thuê. Quá hạn chi trả, mỗi quá hạn một ngày, tắc Ất phương cần ấn ngày tiền thuê ____% chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
4-3 Ất phương chi trả tiền thuê phương thức như sau: ___________________________________________
Năm, cái khác phí dụng
5-1 ở phòng ốc cho thuê lại trong lúc, Ất phương sử dụng nên phòng ốc đã phát sinh thủy, điện, khí than, thông tin, thiết bị, bất động sản quản lý, ________ chờ phí dụng từ ________( giáp phương / Ất phương ) gánh vác. Cái khác có quan hệ phí dụng, đều từ ________( giáp phương / Ất phương ) gánh vác.
5-2 Ất phương phụ trách chi trả một thuật phí dụng, tính toán hoặc gánh vác biện pháp, chi trả phương thức cùng thời gian: ______________________________________________________________________________.
Sáu, phòng ốc sử dụng yêu cầu cùng duy tu trách nhiệm
6-1 ở cho thuê lại trong lúc, Ất phương phát hiện nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện có hư hao hoặc trục trặc khi, ứng dụng khi thông tri giáp phương; từ giáp phương ấn thuê hợp đồng ước định, ở nhận được Ất phương thông tri sau ______ nay mai tiến hành duy tu. Quá hạn không duy tu, Ất phương nhưng thay duy tu phí dụng từ giáp phương phụ trách gánh vác.
6-2 Ất phương ứng hợp lý sử dụng cũng yêu quý phòng ốc và phụ thuộc phương tiện. Nhân Ất phương sử dụng không lo hoặc không hợp lý sử dụng, khiến nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện hư hao hoặc phát sinh trục trặc, Ất phương ứng phụ trách chữa trị. Ất phương cự không duy tu, giáp phương hoặc cho thuê người nhưng thay duy tu, phí dụng từ Ất phương gánh vác.
6-3 cho thuê lại trong lúc, giáp phương bảo đảm nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện cùng thiết bị ở vào bình thường có thể sử dụng cùng an toàn trạng thái. Giáp phương hoặc cho thuê người phải đối nên phòng ốc tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng, ứng trước tiên ____ ngày thông tri Ất phương. Kiểm tra bảo dưỡng khi, Ất phương ứng dư phối hợp. Như nhân Ất phương cản trở bảo dưỡng, duy tu mà sinh ra hậu quả, tắc khái từ Ất phương phụ trách.
6-4 ở cho thuê lại trong lúc, cho thuê người yêu cầu đối nên phòng ốc tiến hành cải biến, xây dựng thêm hoặc trang hoàng, giáp phương phụ có báo cho Ất phương nghĩa vụ. Cụ thể công việc nhưng từ giáp, Ất hai bên ở điều khoản trung cái khác thương định.
6-5 Ất phương cần trang hoàng phòng ốc hoặc là trang bị thêm phụ thuộc phương tiện cùng thiết bị, cần thiết trước đó thông tri giáp phương, từ giáp phương ấn thuê hợp đồng ước định chinh đến cho thuê người văn bản đồng ý, ấn quy định cần kinh bộ môn liên quan phê duyệt tắc ứng báo kinh bộ môn liên quan hạch chuẩn phía sau nhưng tiến hành.
Bảy, phòng ốc trả về khi trạng thái
7-1 trừ giáp phương đồng ý Ất phương tục thuê ngoại, Ất phương ứng ở bổn hợp đồng thuê kỳ mãn khoá sau ____ nay mai ứng trả về nên phòng ốc, chưa kinh giáp phương đồng ý quá hạn trả về phòng ốc, mỗi quá hạn một ngày, Ất phương ứng ấn (____ tệ )________ nguyên / mét vuông hướng giáp phương chi trả nên phòng ốc chiếm dụng sử dụng phí.
7-2 Ất phương ấn bổn hợp đồng ước định trả về nên phòng ốc khi, ứng kinh giáp phương nghiệm thu tán thành, cũng lẫn nhau thanh toán từng người phí dụng, mới có thể xử lý thoái tô thủ tục.
Tám, cho thuê lại, chuyển nhượng cùng trao đổi
8-1 ở cho thuê lại trong lúc, Ất phương lại cho thuê lại phòng ốc cần trước đó văn bản thông tri giáp phương, cũng từ giáp phương ấn thuê hợp đồng ước định chinh đến cho thuê người văn bản đồng ý.
8-2 Ất phương hướng giáp phương hứa hẹn, ở cho thuê lại trong lúc không đem nên phòng ốc thừa thuê quyền chuyển nhượng cho người khác hoặc cùng người khác thừa thuê phòng ốc trao đổi sử dụng.
Chín, giải trừ bổn hợp đồng điều lệ
9-1 ở cho thuê lại trong lúc, thuê hợp đồng bị giải trừ, bổn hợp đồng cũng tùy theo ngưng hẳn, nhân bổn hợp đồng ngưng hẳn sử Ất phương gặp tổn thất, giáp phương ứng ấn nguyệt tiền thuê ____ lần hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng. Như chi trả tiền vi phạm hợp đồng không đủ để phó Ất phương tổn thất, giáp phương còn ứng phụ trách bồi thường. Nhưng dưới đây tình huống ngoại trừ:
( một ) nên phòng ốc chiếm dụng phạm vi thổ địa sử dụng quyền theo nếp trước tiên thu hồi;
( nhị ) nên phòng ốc nhân xã hội công cộng ích lợi hoặc thành thị xây dựng yêu cầu bị theo nếp trưng dụng hoặc là phá bỏ di dời.
( tam ) nên phòng ốc tổn hại, diệt thất hoặc là bị giám định vì nguy hiểm phòng ốc;
( bốn ) giáp phương đã bị báo cho nên phòng ốc cho thuê trước đã giả thiết thế chấp, hiện bị xử phạt.
9-2 giáp, Ất hai bên đồng ý, có dưới đây tình hình chi nhất, một phương nhưng văn bản thông tri một bên khác giải trừ bổn hợp đồng. Trái với hợp đồng một phương, ứng hướng một bên khác ấn nguyệt tiền thuê ______ lần chi trả tiền vi phạm hợp đồng; cấp đối phương tạo thành tổn thất, chi trả tiền vi phạm hợp đồng không đủ để phó một phương tổn thất, còn ứng bồi thường tạo thành tổn thất cùng tiền vi phạm hợp đồng sai biệt bộ phận.
Giáp phương ( cho thuê phương ): Ất phương ( thừa thuê phương ):
Thời đại ngày thời đại ngày